Prix au m2 Saint-Brès : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Brès
À Saint-Brès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère résidentiel et son cadre de vie paisible. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 843 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 171 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 707 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité dans les types de maisons et leur état, mais aussi de l’attractivité de certains quartiers plus recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1 133 €, avec un prix plancher à 721 € et un plafond à 1 650 €. Ces chiffres traduisent une accessibilité relative pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un logement plus compact, tout en bénéficiant du cadre de vie de Saint-Brès.
Cette répartition des prix montre que les maisons représentent la majorité du parc immobilier, avec un prix au mètre carré généralement plus élevé que celui des appartements, ce qui est logique compte tenu de l’espace et des prestations associées.
Introduction à Saint-Brès : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳
Saint-Brès est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Cette ville, au charme authentique, conserve des traces de son passé qui participent à son attractivité. Avec une population de 666 habitants et un âge moyen de 49,31 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie paisible, tout en restant proche des commodités nécessaires.
Le cadre de vie à Saint-Brès est typiquement semi-rural, avec une large prédominance de maisons individuelles qui représentent 92 % du logement total, contre seulement 8 % d’appartements. Cette caractéristique fait de la ville un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les résidences principales constituent 69,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part notable de 23,4 %, ce qui souligne l’attrait touristique et la qualité de vie de la commune.
Côté éducation, Saint-Brès dispose d’un établissement maternel unique, regroupant plusieurs écoles comme l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Florian et l’École primaire publique, plus proches pour certaines familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, Saint-Brès ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier Léopold Ollier se trouve à environ 24 minutes en voiture, tandis que des unités de soins de suite et de réadaptation telles que le SSR Filieris des Vans ou la Pomarède sont également dans un rayon accessible.
Concernant les transports, Saint-Brès ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire. Les principaux aéroports comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée sont à environ 1h15 en voiture, tandis que les gares les plus proches, telles que la Gare de la Grand-Combe ou de la Levade, sont à environ 28 minutes en voiture. L’absence de métro et de tramway dans la ville confère un caractère plus rural, mais la proximité des axes routiers facilite les déplacements.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Brès. Malgré l’absence de parcs et jardins officiels, la commune propose 4 équipements sportifs pour les habitants, et bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et un ensoleillement de 163 heures par mois, offrant des conditions idéales pour profiter de la nature.
Sur le plan économique, bien que la commune ait un taux de chômage relativement élevé à 16,9 %, la part de la population active est de 59,1 %, ce qui montre un bassin actif malgré les défis économiques. Le profil majoritaire de propriétaires (78,4 %) souligne l’importance d’un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Brès ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Brès ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Saint-Brès est de 1 843 € le mètre carré, avec des variations entre 1 171 € et 2 707 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 133 € par m², avec un prix minimal de 721 € et un maximum de 1 650 €, ce qui permet une certaine diversité d’options selon le budget.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Saint-Brès ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Des outils numériques d’estimation en ligne peuvent aussi vous donner un premier aperçu du potentiel de votre bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Brès ?
Calculer vos mensualités est essentiel pour planifier votre budget. Un simulateur de prêt immobilier intègre le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et l’assurance emprunteur pour vous fournir une estimation fiable des remboursements mensuels.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Brès ?
Valoriser votre bien par des techniques de home staging, comme désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser les espaces, peut faciliter une vente rapide. Un accompagnement avec un conseiller immobilier local vous assure une transaction sereine.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Brès ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, des prêts sociaux ou des aides locales. Se renseigner auprès de votre conseiller immobilier permet d’identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Brès ?
Au-delà des caractéristiques du logement (surface, état, nombre de pièces), la localisation, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que la dynamique du marché local influencent la valeur de votre bien.
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