Prix au m2 Robiac-Rochessadoule : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Robiac-Rochessadoule
À Robiac-Rochessadoule, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 598 €, avec un prix minimum constaté à 794 € et un maximum pouvant atteindre 2 154 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons disponibles, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne de 836 €, allant de 420 € en entrée de gamme à 1 134 € pour des biens mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements souligne l’attractivité des maisons dans cette commune, tout en laissant place à des options plus abordables pour ceux qui cherchent un appartement.
Ces prix au m² sont à considérer dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou secondaire. Ils vous permettent d’avoir une idée claire des montants à prévoir pour une acquisition à Robiac-Rochessadoule, en fonction de la typologie de bien recherchée.
Introduction à Robiac-Rochessadoule : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Robiac-Rochessadoule se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre vestiges anciens et architecture locale, elle offre un charme typique du sud de la France, propice à un cadre de vie paisible et chaleureux.
Avec une population de 837 habitants et un âge moyen de 49,63 ans, Robiac-Rochessadoule attire une communauté mêlant jeunes familles et seniors, ce qui contribue à un équilibre social et une vie de village conviviale. Ce profil démographique se traduit par une présence d’infrastructures adaptées et un esprit de proximité.
Le cadre de vie à Robiac-Rochessadoule est marqué par une ambiance calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée grâce aux infrastructures environnantes. La répartition du logement reflète ce caractère : 66 % de maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (73,4 %), et 34 % d’appartements. La majorité des logements (63,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne de l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Robiac-Rochessadoule dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Hector Malot, située à environ 45 minutes à pied du centre-ville, ou en moins de 7 minutes en voiture. Les écoles primaires les plus proches incluent l’École Primaire Rochessadoule, accessible à pied en moins de 10 minutes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, comme le Collège le Castellas ou le Lycée professionnel privé Pasteur, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, même si Robiac-Rochessadoule ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures de soins sont implantées à proximité, notamment le SSR Filieris la Pomarède à environ 3,1 km, et le Centre Hospitalier d’Alès à environ 5 km en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports, ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie d’une accessibilité via les gares proches telles que la Gare de la Grand-Combe, à environ 21 minutes en voiture. Cette situation facilite les connexions régionales et nationales tout en préservant la tranquillité locale.
L’environnement naturel est un autre atout de Robiac-Rochessadoule. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 333 mm par an et un ensoleillement de 209 heures annuelles, offrant un cadre agréable pour vivre et investir.
Sur le plan économique, la commune fait face à un taux de chômage relativement élevé à 24,2 %, avec une population active représentant 47,2 % des habitants. Cela peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier, en particulier pour les investisseurs cherchant à comprendre la demande locative et les opportunités de développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Robiac-Rochessadoule 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Robiac-Rochessadoule ?
Le prix moyen pour une maison à Robiac-Rochessadoule est d'environ 1 598 € le mètre carré, avec des variations allant de 794 € à 2 154 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les types de logements dans la commune ?
Robiac-Rochessadoule compte environ 66 % de maisons et 34 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), ce qui reflète une stabilité dans le parc immobilier local.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Robiac-Rochessadoule ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Hector Malot, et l’École Primaire Rochessadoule est également accessible à proximité. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Robiac-Rochessadoule ?
Avant d’investir, il est essentiel d’évaluer l’état du bien et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique. Consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour anticiper les coûts et respecter les normes en vigueur.
Quelle importance a le DPE dans un achat immobilier dans cette commune ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien, tandis que les logements énergivores sont désormais soumis à des restrictions pour la location.
Quels modes de transport facilitent l’accès à Robiac-Rochessadoule ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité et est accessible en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Robiac-Rochessadoule ?
L’estimation précise tient compte du prix au m² moyen local, de la typologie du bien, de son état et de son emplacement. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 66 % de maisons dans la commune, ces biens offrent souvent plus d’espace et une meilleure autonomie, ce qui peut correspondre à un style de vie recherché. Le prix au m² est cependant plus élevé que pour les appartements, un point à considérer selon votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Robiac-Rochessadoule ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément la valeur de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal dans la commune ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et dynamique comme Robiac-Rochessadoule ! 📞🏠✨
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