Prix au m2 Bordes : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Bordes, le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1983 €, avec un prix minimal de 1266 € et un prix maximal pouvant atteindre 2491 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des rénovations à des constructions récentes en bon état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1842 €, avec un plancher à 1173 € et un plafond à 2298 €. Ces écarts traduisent les différentes qualités de construction, emplacements et prestations proposées. Ces chiffres permettent aux acheteurs de se positionner de manière réaliste sur le marché immobilier bordais, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus compact.
La répartition du logement à Bordes est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette donnée souligne une prédominance des biens avec espaces extérieurs, souvent privilégiés par les acquéreurs en quête de qualité de vie. Le taux de propriétaires est élevé à 81,2 %, ce qui témoigne d’un parc immobilier stable et d’une population attachée à son logement, avec une forte part de résidences principales (90,8 %).
Introduction sur la Bordes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Bordes, avec ses 2885 habitants et un âge moyen de 40 ans, combine un riche patrimoine historique et un environnement calme, idéal pour les familles et les professionnels. Son histoire est marquée par un héritage local qui contribue à forger l’identité unique de cette commune, où le charme d’antan se mêle à la convivialité d’une vie de village.
Le cadre de vie à Bordes est apprécié pour sa douceur et son équilibre entre espaces naturels et infrastructures. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire même, elle bénéficie d’un accès facilité à des établissements de santé situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier des Pyrénées à moins de 1 000 secondes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme Nephrocare Béarn-Centre Dialyse.
Sur le plan éducatif, Bordes offre une école maternelle publique accessible à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet sans contrainte excessive. Les établissements supérieurs comme le Cfai Adour à Assat sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Côté transports, même si Bordes ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, la proximité de la Gare d’Assat à environ 5 minutes en voiture permet une bonne connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. La ville est également desservie par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’environnement local est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 298 millimètres de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Bordes dispose de cinq équipements sportifs, renforçant ainsi la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2414 €, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 70,8 % des habitants. Ces indicateurs soulignent un tissu économique stable et une dynamique favorable à l’emploi, facteurs clés pour un marché immobilier attractif.
Enfin, la ville se distingue par sa qualité de vie paisible et son équilibre entre ruralité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu apprécié tant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bordes
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Bordes. La ville étant de taille modeste, les demandes immobilières se concentrent généralement sur les secteurs centraux proches des commodités et des écoles, où la proximité des services et un cadre de vie calme sont particulièrement recherchés. Cette homogénéité territoriale fait de Bordes un marché accessible et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bordes ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Bordes est d’environ 1983 €, avec des variations allant de 1266 € à 2491 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Bordes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa superficie, son état général, et les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune. Une analyse locale précise est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bordes ?
Avec 90 % du parc immobilier composé de maisons, ces biens offrent souvent plus d’espace et un environnement plus calme, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie avec extérieur.
Comment la population de Bordes influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec près de 2900 habitants et une population active dynamique, Bordes bénéficie d’une demande stable. Le taux élevé de propriétaires (81,2 %) témoigne d’un marché résidentiel solide.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bordes ?
Investissez dans des biens bien situés, proches des écoles et commodités, et privilégiez des rénovations énergétiques pour valoriser votre logement. La localisation reste le facteur clé pour garantir une demande locative régulière.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bordes ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bordes ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est comprise entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat à Bordes ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bordes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1842 €, avec des prix variant entre 1173 € et 2298 €.
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