Prix au m2 Bordères : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bordères
À Bordères, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 037 €, avec des variations allant de 1 728 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 335 € pour des maisons bénéficiant de prestations supérieures ou de situations plus privilégiées. Cette fourchette offre une indication claire pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m² sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 994 € par mètre carré, avec un minimum observé à 2 970 € et un maximum pouvant grimper à 5 954 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté des appartements disponibles à Bordères, ainsi que par la typologie et la localisation des biens.
Ces données vous permettent d’estimer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre bien à la vente, en vous appuyant sur des valeurs réalistes et actuelles du marché local.
Introduction à Bordères : un cadre unique entre patrimoine et qualité de vie 🌿
Bordères est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville, forte de ses 672 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population dont l’âge moyen est de 46,46 ans, traduisant une communauté bien établie, équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le village bénéficie d’un environnement paisible où la nature et les espaces ouverts dominent. Cette atmosphère est renforcée par un climat tempéré, caractérisé par une moyenne mensuelle de 251 mm de pluie et environ 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle regroupant trois établissements : l’École Primaire Publique Gr. Sco. Michel Verdier, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l’École Élémentaire plus proche, à seulement 5 minutes à pied, et une autre école primaire accessible en un peu plus de 10 minutes à pied. Pour la poursuite des études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Bordères ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme l’USLD Clos Montreuil ou le centre de dialyse Nephrocare Béarn. Ces infrastructures assurent un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Au niveau des transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Coarraze-Nay à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Bordères se distingue aussi par son offre sportive, avec quatre équipements dédiés, adaptés à différents types d’activités. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics, la nature environnante et les espaces verts alentour compensent largement, contribuant à un cadre de vie serein et ressourçant.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (90,2 %), et seuls 7,7 % sont locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Environ 94,7 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,2 %, avec une forte part de la population active, à hauteur de 72,4 %. Ces indicateurs traduisent une activité économique présente, favorisant un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordères 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bordères ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bordères est de 2 037 €, avec une variation allant de 1 728 € à 2 335 €, ce qui permet d’avoir une estimation réaliste selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bordères ?
Les appartements à Bordères sont plus rares et leur prix moyen au m2 est de 3 994 €, avec un minimum de 2 970 € et un maximum de 5 954 €. Ces écarts dépendent surtout de la localisation exacte et de la qualité du logement.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Bordères ?
Bordères propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes proches, facilement accessibles grâce aux transports.
Comment se déplacer depuis Bordères ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également accessibles en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements longue distance.
Quels sont les atouts spécifiques de l’immobilier à Bordères ?
Avec une très forte majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, Bordères offre un cadre de vie stable et paisible, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un investissement durable dans un environnement naturel et calme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Bordères ?
Le PTZ est accessible sous conditions aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. Il peut financer un logement ancien sous réserve de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité au PTZ.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Bordères ?
En plus du PTZ, plusieurs prêts aidés peuvent être sollicités, comme le prêt accession sociale ou des aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, sous conditions strictes.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Bordères ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais annexes. Votre conseiller immobilier vous guide pour optimiser votre budget et réussir votre acquisition.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard est de 20 % pour les logements neufs, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones urbaines prioritaires, sous conditions. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour savoir si vous pouvez en bénéficier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bordères ? 🚀
Nos conseillers en immobilier à Bordères sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente, de l’estimation précise au suivi personnalisé. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une expertise locale approfondie.
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