Prix au m2 Montaut : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montaut
À Montaut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 668 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 093 € et un maximum de 2 508 €. Ces écarts traduisent la variété des biens, leurs surfaces, ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1 182 €, avec des prix s’étendant de 779 € à 1 786 € le m². Cette différence par rapport aux maisons illustre un marché adapté à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs cherchant un bien plus compact.
En résumé, si vous envisagez d’acheter une maison à Montaut, vous pouvez tabler sur un prix moyen autour de 1 668 euros par mètre carré, tandis que pour un appartement, le budget moyen sera plus proche de 1 182 euros par mètre carré. Ces données vous permettent de mieux préparer votre projet immobilier en ciblant un prix juste, en adéquation avec le marché local.
Introduction à Montaut : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Montaut est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine bien préservé, offrant un charme unique qui participe à son identité forte. Avec une population de 1 115 habitants dont l’âge moyen est de 44,47 ans, Montaut combine la tranquillité d’une petite ville avec une dynamique locale propice à un cadre de vie agréable.
Le paysage de Montaut est marqué par un environnement naturel préservé, où le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 251 mm par an et environ 191 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une atmosphère douce et accueillante. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, mais elle dispose de 4 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale pour ses habitants.
Côté éducation, Montaut offre une école primaire publique accessible à 1686 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres établissements primaires privés dans les environs, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement adapté à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements privés et publics sont facilement accessibles en voiture, facilitant l’accès à un enseignement de qualité pour tous les âges.
En matière de santé, Montaut ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres importants sont accessibles en voiture, comme l’USLD Clos Montreuil à environ 740 secondes de route et le Centre Hospitalier de Lourdes à 1 231 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins à proximité.
La mobilité est assurée par la présence d’une gare locale, la gare de Montaut Bétharram, très proche du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands axes de la région. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, les infrastructures environnantes restent accessibles, assurant une bonne connectivité pour les résidents.
Montaut se distingue également par une forte proportion de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’une préférence locale pour des logements individuels, adaptés à une vie familiale paisible. Par ailleurs, 81,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui révèle une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), soulignant l’ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, Montaut affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une part active de la population de 72,8 %, ce qui reflète un dynamisme appréciable dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montaut 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montaut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montaut est de 1 668 €, avec des variations entre 1 093 € et 2 508 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Montaut ?
Les appartements à Montaut se vendent en moyenne à 1 182 € le m², avec un minimum de 779 € et un maximum de 1 786 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montaut ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des particularités du marché et du bien (surface, état, emplacement). L’estimateur en ligne peut aussi donner une première idée du prix au m².
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Montaut ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Montaut ?
Montaut dispose d’une école primaire publique à proximité et plusieurs établissements privés dans les environs, mais pas de collèges ou lycées directement dans la commune. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montaut ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal français, avoir des revenus stables et suffisants pour rembourser le prêt. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la préparation du dossier et la recherche du financement adapté.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Montaut ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier, et prendre en compte les frais annexes (notaire, diagnostics). Une bonne estimation locale vous aide aussi à cibler un prix juste.
Quels sont les principaux atouts de Montaut pour un investisseur ?
Un marché résidentiel stable avec une forte proportion de propriétaires, un cadre naturel préservé, une bonne accessibilité par la gare locale, et un tissu scolaire adapté pour les familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montaut ? 📞✨
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat à Montaut pour discuter de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune où il fait bon vivre !
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