Prix au m2 Nay : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1731 €, avec des variations allant d’un plancher à 1095 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2693 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une offre variée selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1635 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1025 € au minimum à 2511 € au maximum, indiquant des différences notables selon les quartiers et les prestations. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un achat à Nay, car elles permettent de situer le budget dans une fourchette réaliste.
Le marché immobilier de Nay se caractérise par une répartition équilibrée du type de logement, avec environ 55 % de maisons et 45 % d’appartements, ce qui offre une belle diversité pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie adapté à leurs besoins.
Introduction à Nay : Une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌿
Nay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette identité locale se retrouve dans ses bâtiments emblématiques et son ambiance typique, qui fait tout le charme de la ville. La population y est stable avec environ 3224 habitants, dont l’âge moyen est de 47,88 ans, ce qui révèle une communauté plutôt mature et équilibrée, propice à un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie à Nay est particulièrement apprécié pour son mélange harmonieux entre nature, équipements et infrastructures urbaines. La ville offre un accès à une éducation complète avec 2 écoles maternelles – dont l’École Maternelle Publique située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville – ainsi que 2 collèges, comme le Collège Henri IV accessible en moins de 6 minutes en voiture, et 3 lycées dont le Lycée Paul Rey, à seulement 1 minute à pied du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements supérieurs sont accessibles dans les environs, facilitant la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, Nay est bien équipée avec un hôpital principal, l’USLD Clos Montreuil, situé à environ 12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, et plusieurs structures de soins spécialisées, ce qui garantit un accès rapide et complet aux services médicaux.
En matière de transport, Nay bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Coarraze - Nay, qui se trouve à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, assurant une bonne connectivité vers les villes voisines. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement implanté à Nay, les aéroports de Pau et Tarbes Lourdes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant des liaisons aériennes pratiques.
L’environnement naturel est également un atout majeur de Nay : malgré l’absence de parcs urbains, la ville compte 7 équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre agréable pour les activités en plein air.
Les quartiers les plus demandés à Nay
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme particulièrement prisés à Nay. Cette absence de segmentation officielle signifie que la demande immobilière s’oriente plutôt vers la ville dans son ensemble, avec une préférence pour les zones proches du centre-ville et des commodités, où la vie locale est dynamique.
Vie résidentielle, économie et emploi à Nay
La majorité des logements à Nay sont des résidences principales, représentant environ 84,3 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires sont rares (2,8 %). Les propriétaires sont légèrement majoritaires avec 55,4 %, alors que les locataires constituent 41,6 % des habitants. Cette répartition témoigne d’un marché stable, avec une bonne mixité entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2272 €, ce qui offre une base financière solide pour envisager un achat immobilier. Cependant, le taux de chômage est relativement élevé à 12,2 %, et la population active représente environ 64,8 % des habitants, indiquant un marché du travail dynamique mais confronté à des défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nay ?
Le prix moyen au m² des maisons à Nay est d’environ 1731 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1095 € à plus de 2693 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Nay ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1635 €, avec des prix pouvant varier entre 1025 € et 2511 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Nay ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, la localisation précise, la surface en m², ainsi que l’évolution récente des prix dans la ville et ses environs.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Nay ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à diverses aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux ou conventionnés, et parfois des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des services locaux pour les dispositifs en vigueur.
Comment rester informé des évolutions liées à la vente immobilière à Nay ?
Pour suivre les changements réglementaires et législatifs, il est recommandé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier sur place, qui connaît les particularités du marché local.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Nay ?
Nay compte 2 écoles maternelles, 2 collèges et 3 lycées, offrant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, avec des établissements publics et privés situés à proximité du centre-ville.
Comment calculer mes mensualités pour un prêt immobilier à Nay ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée avant de s’engager.
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