Prix au m2 Assat : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Assat
À Assat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2227 €, avec une fourchette allant de 886 € pour les biens les plus abordables à 3398 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet à chacun de trouver un logement adapté, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2190 €, évoluant entre un prix minimal de 1644 € et un maximum de 3117 €. Cette variation traduit la diversité de l’offre immobilière à Assat, où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements séduisent par leur qualité et leur prix compétitif.
Cette dynamique des prix au m² à Assat s’inscrit dans un marché local où 95 % des logements sont des maisons, et seulement 5 % des appartements, ce qui renforce l’attrait pour les maisons individuelles dans ce secteur.
Introduction à Assat : Un cadre de vie alliant patrimoine, qualité et accessibilité 🌳🏰
Assat est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des vestiges et monuments locaux, offre un cadre authentique apprécié des habitants et des nouveaux arrivants. La ville, avec ses 2055 habitants et un âge moyen de 41,22 ans, présente une population dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Assat est caractérisé par un environnement calme et convivial, où la qualité de vie est renforcée par un climat agréable, avec en moyenne 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des nombreuses activités de plein air.
Côté éducation, Assat dispose d’établissements adaptés aux jeunes familles avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture, et un établissement primaire public bien situé. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant une continuité scolaire confortable. Pour l’enseignement supérieur, l’université Cfai Adour, située à proximité, facilite l’accès aux formations supérieures.
En matière de santé, même si Assat ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et cliniques, comme le Centre Hospitalier des Pyrénées ou la Polyclinique Marzet, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont également un point fort, avec la gare d’Assat située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, cette proximité ferroviaire rend Assat particulièrement accessible.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 8 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par l’espace naturel aux alentours, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Enfin, Assat se distingue par une population majoritairement propriétaire (85,3 %) et un taux de locataires faible (13,8 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur logement. La part importante de résidences principales (90,3 %) souligne l’importance d’un habitat stable, tandis qu’un faible pourcentage de résidences secondaires (2,3 %) assure une communauté vivante toute l’année.
Sur le plan économique, Assat bénéficie d’un taux de chômage bas à 3,3 %, avec une population active élevée à 78,4 % et un revenu mensuel moyen de 2688 €, conditions favorables à la stabilité du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Assat
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus prisés à Assat. Le marché immobilier y est majoritairement résidentiel avec une forte présence de maisons individuelles. La demande se concentre sur les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare d’Assat qui facilite la mobilité, et les zones offrant un environnement calme et proche des commodités, prisées notamment par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assat 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Assat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Assat est d’environ 2227 €, avec des variations entre 886 € et 3398 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Assat ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils spécialisés et d’une expertise du marché d’Assat.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus présents à Assat ?
La majorité des logements à Assat sont des maisons, représentant environ 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Assat ?
Assat dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publique à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants d’Assat ?
La gare d’Assat, située à proximité du centre-ville, assure une bonne connexion ferroviaire. Les transports aériens sont accessibles via les aéroports de Pau ou Tarbes, situés à environ 30 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Assat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est le profil des habitants d’Assat ?
Avec une population de 2055 habitants et un âge moyen de 41,22 ans, Assat attire des familles et des actifs, bénéficiant d’un cadre de vie calme et de nombreuses infrastructures.
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