Prix au m2 Saint-Abit : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Abit, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1919 € par m², avec un minimum constaté autour de 950 € et un maximum pouvant atteindre 2883 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, entre constructions plus anciennes et rénovations récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant à 1312 € par mètre carré. Les prix les plus bas démarrent à 854 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 1909 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la demande locale et les caractéristiques spécifiques des logements à Saint-Abit.
La répartition du parc immobilier est également très marquée : 92 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 8 % sont des appartements. Cette configuration favorise particulièrement les familles ou acheteurs cherchant des espaces plus grands et un cadre de vie calme.
Introduction à la Saint-Abit : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Abit est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine reflète une identité locale forte, typique des villages de la région. Ses racines historiques se traduisent par des constructions anciennes préservées et une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement authentique.
Avec une population de 300 habitants et un âge moyen de 47,15 ans, Saint-Abit offre un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine tout en restant suffisamment proche des commodités des villes voisines. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable et mature, propice à un investissement réfléchi.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées à son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles primaires sont situées à environ 17 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce maillage d’établissements offre aux familles une bonne couverture scolaire, même sans présence directe dans la commune.
Côté santé, bien que Saint-Abit ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales telles que l’USLD Clos Montreuil, Nephrocare Béarn-Centre Dialyse ou encore les centres de soins de suite et de réadaptation, sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Saint-Abit bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont celles d’Assat, Coarraze-Nay et Gan, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées et Biarritz Pays Basque sont à une distance raisonnable, offrant une ouverture sur l’extérieur malgré le caractère rural de la commune.
Sur le plan environnemental, la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose trois équipements sportifs pour les résidents actifs. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures de soleil chaque mois, offrant un équilibre favorable entre fraîcheur et luminosité.
Enfin, Saint-Abit se distingue par un tissu social majoritairement composé de propriétaires (83,5 %), avec un faible taux de locataires (14,8 %), et une proportion élevée de résidences principales (90,5 %). Le taux de chômage est raisonnable à 8,4 %, et la population active représente 68,1 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Abit 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Abit. La commune, de petite taille et avec une population de 300 habitants, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus. L’ensemble du territoire est donc à considérer comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Abit ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Abit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Abit est de 1919 €, avec des extrêmes allant de 950 € à 2883 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Abit ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Abit ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1312 € par mètre carré, avec des prix variant de 854 € à 1909 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Abit ?
Les maisons représentent 92 % des logements à Saint-Abit, tandis que les appartements ne constituent que 8 % du parc immobilier local.
Quel est le taux de locataires à Saint-Abit ?
Le taux de locataires est assez bas, à 14,8 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Abit ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Abit ?
Saint-Abit est bien desservie par des gares proches comme Assat, Coarraze-Nay et Gan. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées et Biarritz Pays Basque sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le cadre de vie à Saint-Abit ?
Avec ses 300 habitants, un climat équilibré, plusieurs équipements sportifs et une forte proportion de résidences principales, Saint-Abit offre un cadre de vie calme, adapté aux familles et aux amateurs de tranquillité.
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Investir ou s’installer à Saint-Abit, c’est choisir un cadre de vie paisible, une communauté stable, et un marché immobilier clair avec des prix au m² justes et adaptés aux réalités locales. Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre agence est votre partenaire de confiance dans cette belle commune. 🌟
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