Prix au m2 Villers-le-Château : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villers-le-Château
À Villers-le-Château, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 693 € par m², avec des variations allant de 913 € à 2 434 € le m² selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces fluctuations traduisent une offre qui peut satisfaire aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs à la recherche d’un bien plus qualitatif.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 496 €, oscillant entre un minimum de 795 € et un maximum de 2 256 € le m². Cette fourchette illustre la diversité des typologies et des qualités d’appartements disponibles, même si les maisons restent largement dominantes dans le paysage immobilier local.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir à Villers-le-Château, car elles permettent de situer précisément la valeur des biens et d’ajuster les attentes selon le type de logement recherché.
Introduction à Villers-le-Château : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Villers-le-Château est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui fait son identité. Son passé, visible à travers quelques bâtiments anciens et une atmosphère typique des petites communes rurales, confère à la ville un charme indéniable, apprécié de ses habitants.
Avec une population d’environ 297 habitants et un âge moyen de 44,65 ans, Villers-le-Château est une commune à taille humaine où la qualité de vie est privilégiée. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, offrant un environnement calme et serein, propice à une vie paisible hors des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Villers-le-Château est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un parc et un équipement sportif qui contribuent à la dynamique locale. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 131 millimètres de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un quotidien agréable.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École maternelle le Haut des Collines et les Tilleuls, ainsi qu’une école primaire située à quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également à portée de voiture, tels que le Collège Louis Grignon ou le Lycée polyvalent Jean Talon. Quant à l’enseignement supérieur, des options comme l’École Supérieure de la Performance Inema ou l’IUT de Châlons sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que Villers-le-Château ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Établissement Public de Santé Mentale Marne ou l’Unité d’Autodialyse de Châlons, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs directs sont limités dans la commune, mais les gares les plus proches, telles que la Gare de Châlons-en-Champagne, sont accessibles en voiture en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Paris-Vatry est à environ 28 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Villers-le-Château est très nette : 99 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 96,7 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (94 %), soulignant la vocation résidentielle de la commune.
Sur le plan économique, Villers-le-Château affiche un taux de chômage bas, à 2,4 %, et une population active de 76,5 %, ce qui traduit un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Villers-le-Château 🏘️
En raison de la petite taille de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués ou nommés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de délimiter des zones spécifiques les plus demandées. Le marché immobilier à Villers-le-Château est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles disséminées dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-le-Château ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-le-Château ?
Le prix moyen est de 1 693 € par mètre carré, avec des variations entre 913 € et 2 434 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, mais pour une estimation précise et adaptée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels sont les types de biens les plus présents à Villers-le-Château ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Villers-le-Château ?
Outre la négociation du prix d’achat, pensez à négocier le taux de votre prêt immobilier et à opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %), mais vous pouvez réduire ces coûts en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Villers-le-Château ?
Confier la vente à un conseiller immobilier vous assure une estimation juste, une diffusion efficace de l’annonce et un suivi personnalisé pour vendre au meilleur prix et rapidement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Un accompagnement complet, de l’analyse budgétaire à la signature de l’acte de vente, est essentiel pour sécuriser votre projet et optimiser votre budget.
Quels sont les services proposés pour évaluer et acheter à Villers-le-Château ?
Votre conseiller immobilier local propose une estimation fine, adaptée au marché, et vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction.
Contactez votre agence Square Habitat à Villers-le-Château pour réussir votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Notre équipe à Villers-le-Château est à votre disposition pour vous accompagner pas à pas. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
N’attendez plus, faites le choix d’une estimation juste et d’un accompagnement complet pour votre achat ou votre vente à Villers-le-Château ! 🌟
Prix du m² Aigny - Prix du m² Aulnay-sur-Marne - Prix du m² Baconnes - Prix du m² Bouy - Prix du m² Bussy-Lettrée - Prix du m² Châlons-en-Champagne - Prix du m² Champigneul-Champagne - Prix du m² Cheniers - Prix du m² Cherville - Prix du m² Compertrix - Prix du m² Condé-sur-Marne - Prix du m² Coolus - Prix du m² Dommartin-Lettrée - Prix du m² L'Épine - Prix du m² Fagnières - Prix du m² Les Grandes-Loges - Prix du m² Haussimont - Prix du m² Isse - Prix du m² Jâlons - Prix du m² Juvigny - Prix du m² Lenharrée - Prix du m² Livry-Louvercy - Prix du m² Matougues - Prix du m² Moncetz-Longevas - Prix du m² Montépreux - Prix du m² Mourmelon-le-Grand - Prix du m² Mourmelon-le-Petit - Prix du m² Recy - Prix du m² Saint-Étienne-au-Temple - Prix du m² Saint-Gibrien - Prix du m² La Neuville-au-Temple - Prix du m² Saint-Martin-sur-le-Pré - Prix du m² Saint-Memmie - Prix du m² Saint-Pierre - Prix du m² Sarry - Prix du m² Sommesous - Prix du m² Soudé - Prix du m² Soudron - Prix du m² Thibie - Prix du m² Vadenay - Prix du m² Vassimont-et-Chapelaine - Prix du m² Vatry - Prix du m² La Veuve - Prix du m² Villers-le-Château - Prix du m² Vraux