Prix au m² Aigny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aigny
À Aigny, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 1 817 €. Ce prix peut toutefois varier fortement selon les caractéristiques spécifiques du bien, avec un seuil minimum autour de 789 € le m² et un maximum atteignant 2 847 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 1 659 €. Là encore, l’écart est notable entre le prix minimum de 1 079 € au m² et un sommet à 2 566 € au m². Ce positionnement des prix indique que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent aussi bénéficier d’une valorisation intéressante selon leur qualité et leur emplacement.
Cette tendance montre que les acheteurs à Aigny disposent d’une fourchette de prix large, leur permettant de cibler un logement adapté à leur budget tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à la ville d’Aigny : Un cadre de vie riche et paisible 🌳
Aigny est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par ses éléments culturels et architecturaux typiques de la région. Cette histoire locale contribue à donner à la ville un charme authentique, attirant les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
Avec une population de 287 habitants, Aigny est une petite commune où la moyenne d’âge est de 41,41 ans. Cette démographie témoigne d’une communauté relativement jeune et active, offrant un cadre propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Le cadre de vie à Aigny se caractérise par un environnement rural et serein, où la nature occupe une place importante. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment :
- Trois écoles élémentaires à moins de 1h30 en voiture ou à pied (exemple : École élémentaire Les Carrières à environ 33 minutes à pied ou 3 minutes en voiture),
- Trois collèges situés à environ 3 heures à pied ou entre 18 et 21 minutes en voiture,
- Trois lycées accessibles dans un rayon similaire,
- Plusieurs sections d’enseignement professionnel et lycées à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Aigny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, des centres hospitaliers et établissements de santé se trouvent à proximité, comme le HAD Chalons-En-Champagne ou l’Unité d’Autodialyse à environ 16 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aux soins dans de bonnes conditions.
Les transports sont également à considérer pour évaluer l’accessibilité de la commune. Bien qu’aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne soit directement implanté à Aigny, plusieurs infrastructures de transport se situent à une distance raisonnable, offrant des connexions vers les grandes villes :
- L’aéroport de Paris-Vatry à environ 40 minutes en voiture,
- Plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture autour de 15 à 20 minutes,
- Stations de tramway et de métro situées à environ 30 à 40 minutes en voiture.
L’environnement naturel, avec un climat doux marqué par environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à la qualité de vie, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics.
Le marché du logement à Aigny est dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), avec un faible taux de locataires à 9,8 %, et les résidences principales constituent 93,4 % du logement total, signe d’une stabilité dans l’habitat.
Sur le plan économique, la population active est présente à hauteur de 76,2 %, avec un taux de chômage modéré de 5,3 %, ce qui traduit un tissu économique local plutôt dynamique et favorable à la pérennité des projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Aigny 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Aigny. La commune étant de petite taille et très majoritairement constituée de maisons individuelles, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. Cette homogénéité facilite néanmoins la recherche de biens et garantit une bonne lisibilité pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigny
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aigny est de 1 817 €, avec des variations entre 789 € et 2 847 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aigny ?
Les appartements à Aigny se vendent en moyenne à 1 659 € le m², avec des prix pouvant aller de 1 079 € à 2 566 €. L’estimation précise dépendra de la localisation et de l’état du logement.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Aigny ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Aigny ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, optimiser le financement en négociant le taux de prêt et les frais de dossier, et envisager la délégation d’assurance. Il est aussi utile de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et de dissocier les frais d’agence.
Quelles sont les infrastructures médicales proches d’Aigny ?
Bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement à Aigny, plusieurs établissements tels que le HAD Chalons-En-Champagne ou l’Unité d’Autodialyse sont accessibles à environ 16 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Aigny ?
Aigny ne possède pas d’infrastructures de transport comme gares ou aéroports à proximité immédiate, mais ces services restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, permettant une bonne connectivité régionale.
Quelle est la composition du parc immobilier à Aigny ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché stable.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Aigny 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Aigny ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la recherche à la négociation, pour vous garantir une transaction réussie au meilleur prix.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier d’Aigny et faites de votre projet une réussite sereine grâce à notre expertise locale.
Votre futur logement à Aigny vous attend, nous sommes là pour vous aider à le trouver ! 🏡📩
Prix du m² Aigny - Prix du m² Aulnay-sur-Marne - Prix du m² Baconnes - Prix du m² Bouy - Prix du m² Bussy-Lettrée - Prix du m² Châlons-en-Champagne - Prix du m² Champigneul-Champagne - Prix du m² Cheniers - Prix du m² Cherville - Prix du m² Compertrix - Prix du m² Condé-sur-Marne - Prix du m² Coolus - Prix du m² Dommartin-Lettrée - Prix du m² L'Épine - Prix du m² Fagnières - Prix du m² Les Grandes-Loges - Prix du m² Haussimont - Prix du m² Isse - Prix du m² Jâlons - Prix du m² Juvigny - Prix du m² Lenharrée - Prix du m² Livry-Louvercy - Prix du m² Matougues - Prix du m² Moncetz-Longevas - Prix du m² Montépreux - Prix du m² Mourmelon-le-Grand - Prix du m² Mourmelon-le-Petit - Prix du m² Recy - Prix du m² Saint-Étienne-au-Temple - Prix du m² Saint-Gibrien - Prix du m² La Neuville-au-Temple - Prix du m² Saint-Martin-sur-le-Pré - Prix du m² Saint-Memmie - Prix du m² Saint-Pierre - Prix du m² Sarry - Prix du m² Sommesous - Prix du m² Soudé - Prix du m² Soudron - Prix du m² Thibie - Prix du m² Vadenay - Prix du m² Vassimont-et-Chapelaine - Prix du m² Vatry - Prix du m² La Veuve - Prix du m² Villers-le-Château - Prix du m² Vraux