Prix au m² Saint-Martin-sur-le-Pré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-sur-le-Pré, le marché immobilier offre une belle diversité avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 692 €, avec un prix minimum constaté à 1 534 € et un maximum pouvant atteindre 2 041 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement précis, de la superficie et de l’état général du bien.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 2 211 €. Le prix le plus bas observé est de 1 664 €, tandis que certains appartements peuvent se vendre jusqu’à 3 347 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans cette commune, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien cibler votre projet d’achat immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré, que ce soit pour investir ou pour y vivre.
Introduction sur Saint-Martin-sur-le-Pré : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Située dans une région riche d’histoire et de traditions, la ville de Saint-Martin-sur-le-Pré séduit par son patrimoine marqué et son identité bien ancrée. Avec une population d’environ 798 habitants, dont l’âge moyen est de 47,58 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons, qui représentent 90 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 10 %. Cette répartition montre une prédominance de l’habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur lieu de vie. Le taux de locataires reste modéré à 19,9 % et les résidences principales dominent largement (92 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, l’École maternelle Lavoisier à 1450 secondes à pied, ainsi que l’École maternelle Branly et une école primaire à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment les collèges Saint-Etienne, Victor Duruy et Nicolas Appert, ainsi que les lycées Etienne Oehmichen et Frédéric Ozanam, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à l’enseignement pour tous les niveaux.
Saint-Martin-sur-le-Pré ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres médicaux de qualité sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le HAD Chalons-En-Champagne et l’Unité d’Autodialyse de Chalons. Cette proximité facilite l’accès aux soins pour les résidents.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, la gare de Châlons-en-Champagne est située à environ 7 minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes. Plusieurs stations de métro ou tramway sont disponibles dans les alentours, permettant une mobilité pratique pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le cadre naturel et l’environnement contribuent aussi au charme de Saint-Martin-sur-le-Pré : la ville compte 7 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
L’économie locale se caractérise par une population active importante, avec un taux de 74,9 %, et un taux de chômage maîtrisé à 4,3 %. Ces éléments témoignent d’un dynamisme économique suffisant pour soutenir une qualité de vie stable et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-sur-le-Pré ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Le prix au m² varie selon le type de bien. Pour une maison, comptez en moyenne 1 692 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, le prix moyen est de 2 211 € le m2. Ces valeurs sont indicatives et peuvent fluctuer en fonction de l’emplacement exact, de l’état et des caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Avec 90 % des logements sous forme de maisons et une majorité de propriétaires, la ville offre un cadre sécurisé et familial. Son patrimoine, son calme, ainsi que la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives en font un lieu idéal pour s’installer.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Il est important de sélectionner une agence disposant d’une forte connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente. Une agence avec un réseau local vous aidera à toucher les bons acheteurs et à optimiser la diffusion de votre annonce.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du logement, allant de 1 (très haut de gamme) à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété en mairie.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, la gare de Châlons-en-Champagne est accessible rapidement en voiture. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées dans les villes voisines, facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Quel est le climat à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre tout au long de l’année.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré ? 📞
Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec l’un de nos conseillers pour une estimation précise au m² de votre bien ou pour découvrir les nouvelles opportunités disponibles sur le marché local.
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