Prix au m2 Saint-Étienne-au-Temple : découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-au-Temple, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés à la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 703 €, avec des variations qui vont d’un seuil minimum de 1 120 € jusqu’à un maximum de 1 942 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des habitations récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 506 €, avec un prix plancher autour de 989 € et un plafond à 1 733 €. Ces données indiquent une accessibilité intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, tout en bénéficiant de conditions de marché équilibrées.
Ces valeurs sont à prendre en compte dans une démarche d’achat réfléchi, car elles traduisent la dynamique locale du marché immobilier, où la majorité des biens sont des maisons (95 %), ce qui est un facteur clé pour les familles ou investisseurs cherchant des espaces généreux.
Introduction sur Saint-Étienne-au-Temple : un cadre de vie à la fois paisible et dynamique 🌳
Saint-Étienne-au-Temple est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural et traditionnel, où le charme des constructions anciennes côtoie la modernité des infrastructures locales. Cette ville de 803 habitants, avec un âge moyen de 37,34 ans, offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme démographique, ce qui favorise un tissu social vivant et accueillant.
Le cadre de vie y est agréable, avec une très forte proportion de maisons (95 %) et un taux très élevé de propriétaires (86,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un investissement durable des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (95,9 %), renforçant l’aspect familial et communautaire de la ville.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville (179 secondes à pied), ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les environs, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, offrant un bon maillage éducatif aux jeunes habitants.
Côté santé, même si Saint-Étienne-au-Temple ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment à Châlons-en-Champagne, à moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une accessibilité correcte avec des gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plus de 30 minutes en voiture, la présence de transports terrestres fiables rend la commune bien desservie pour un cadre rural.
Saint-Étienne-au-Temple offre également un environnement agréable malgré l’absence de parcs et jardins publics : la commune compte deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active. Le climat, avec environ 131 mm de précipitations annuelles et 120 heures d’ensoleillement par an, crée un équilibre propice à une vie extérieure agréable sans excès.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une forte part de la population active de 76,2 %, témoignant d’un bassin d’emploi dynamique qui soutient la vitalité économique de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-au-Temple ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Étienne-au-Temple ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe à environ 1 703 €, avec un minimum de 1 120 € et un maximum pouvant atteindre 1 942 €. Ces prix reflètent les différents états et emplacements des biens, offrant un marché accessible pour divers profils d’acheteurs.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 506 € le mètre carré, avec des offres débutant à 989 € et pouvant aller jusqu’à 1 733 €. Ce segment est idéal pour ceux qui recherchent un logement plus compact dans un cadre calme.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Étienne-au-Temple ?
Pour réduire les frais lors d’un achat, il est essentiel de négocier le prix avec le vendeur et d’évaluer précisément l’état du bien. Vous pouvez aussi optimiser le financement en négociant le taux de prêt et en choisissant une assurance emprunteur adaptée. Pensez à déduire la valeur des équipements mobiliers laissés dans le bien pour alléger les frais de notaire.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat à Saint-Étienne-au-Temple ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné (PC), selon votre situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Saint-Étienne-au-Temple ?
La majorité des maisons dans la commune disposent de plusieurs pièces, offrant souvent 3 chambres ou plus, ce qui correspond bien aux attentes des familles recherchant espace et confort.
Quel type de terrain est disponible à Saint-Étienne-au-Temple ?
Les terrains autour de la commune sont majoritairement résidentiels, adaptés à la construction de maisons individuelles, avec une superficie variable qui permet à chacun de trouver un terrain correspondant à son projet.
Quel est l’impact de la localisation de Saint-Étienne-au-Temple sur le prix de l’immobilier ?
La proximité de centres urbains comme Châlons-en-Champagne, combinée à un cadre rural paisible, crée un équilibre qui maintient des prix au mètre carré justes, tout en offrant une qualité de vie recherchée.
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