Prix au m2 Saint-Pierre : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 629 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 677 € à un maximum de 2 469 € le mètre carré. Cette amplitude montre une diversité de biens, du plus simple au plus recherché, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, les prix au m2 sont légèrement supérieurs en moyenne, atteignant 1 637 € le mètre carré. Le prix le plus bas pour un appartement est de 893 € le m2, tandis que le prix maximal peut monter jusqu’à 2 543 € le mètre carré. Ces données indiquent une certaine homogénéité des valeurs entre maisons et appartements, bien que les maisons restent majoritaires dans la commune.
La forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) à Saint-Pierre confirme un tissu urbain essentiellement constitué de résidences individuelles, ce qui influence naturellement les prix et le type d’acquéreurs intéressés.
Introduction sur la Saint-Pierre : un cadre de vie unique à découvrir
La ville de Saint-Pierre, forte de son riche patrimoine historique, est reconnue pour ses vestiges et son architecture qui témoignent d’un passé bien ancré dans l’histoire locale. Cette identité patrimoniale contribue à son charme et à l’attractivité de la commune.
Avec environ 300 habitants, Saint-Pierre est une petite commune où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen de ses résidents, autour de 42,45 ans, reflète une population adulte équilibrée, idéale pour les familles et les professionnels cherchant un cadre paisible.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par un environnement calme et une ambiance conviviale. Bien que Saint-Pierre ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les environs permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Par exemple, l’École maternelle le Haut des Collines est accessible en 460 secondes en voiture, tandis que le Collège Louis Grignon est à environ 423 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des institutions comme l’École Supérieure de la Performance Inema ou l’IUT de Châlons sont également proches, à moins de 12 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Saint-Pierre ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que l’Établissement Public de Santé Mentale Marne ou l’Unité d’Autodialyse de Châlons, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports repose principalement sur les gares situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la gare de Châlons-en-Champagne, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Vatry, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, renforçant l’ouverture de Saint-Pierre vers l’extérieur.
L’environnement naturel de Saint-Pierre est marqué par un climat tempéré avec environ 131 mm de précipitations par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. La commune compte également deux équipements sportifs, éléments importants pour le bien-être et la vie locale.
Enfin, Saint-Pierre se distingue par sa forte proportion de propriétaires (75 %) et une majorité de résidences principales (91,2 %), gage d’une stabilité résidentielle et d’un engagement durable de ses habitants.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Pierre est un territoire où les maisons dominent largement le paysage immobilier, représentant 99 % des logements. Cette prédominance traduit une ambiance résidentielle et familiale, renforcée par un taux de propriétaires de 75 %, contre 25 % de locataires. La majorité des logements étant des résidences principales (91,2 %), la commune bénéficie d’une stabilité sociale appréciable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 3,1 %, et la part de la population active est élevée, à 73,9 %, indiquant un tissu économique dynamique et une population engagée professionnellement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Saint-Pierre, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre essentiellement sur les secteurs résidentiels historiques et les zones proches des commodités, qui attirent par leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires. Ces quartiers sont prisés notamment pour leur calme et leur qualité de vie, idéaux pour des familles ou des professionnels en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Pierre ?
Les prix moyens à Saint-Pierre sont de 1 629 € le m² pour une maison et 1 637 € le m² pour un appartement, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Pierre ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la surface en mètre carré, l’état du bien, son emplacement, ainsi que les dernières transactions réalisées dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Saint-Pierre ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont très recherchées, offrant un bon compromis entre espace et budget. Cela correspond souvent aux besoins des familles dans ce secteur.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour financer un achat immobilier à Saint-Pierre ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et que le bien actuel soit utilisé comme garantie.
Comment fonctionne la fiscalité immobilière à Saint-Pierre ?
La fiscalité locale dépend des impôts fonciers et des taxes d’habitation applicables. Il est important de se renseigner auprès des autorités locales ou de bénéficier d’un accompagnement pour optimiser cet aspect.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et du marché local.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Saint-Pierre ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins spécifiques, puis en fournissant des informations précises sur le logement. Une assurance adaptée garantit la protection du bien et de ses occupants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre est accessible via plusieurs gares proches, notamment la gare de Châlons-en-Champagne, facilitant les déplacements régionaux. Des aéroports tels que Paris-Vatry sont également accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
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