Prix au m2 Compertrix : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Compertrix
À Compertrix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 771 €, avec des écarts allant de 899 € au minimum jusqu’à 2 637 € au maximum. Cette variation s’explique par des facteurs tels que la localisation précise, l’état et les prestations offertes par le bien.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, se situant à 1 639 €, avec un prix minimum de 890 € et un maximum pouvant atteindre 2 523 €. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre immobilière à Compertrix, où la majorité des logements sont des maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : environ 97 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et familial, avec une forte proportion de propriétaires – plus de 86 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Introduction à Compertrix : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et qualité 🌿🏰
Compertrix est une commune qui allie histoire et modernité dans un cadre de vie paisible, au cœur de la région. Forte d’une population d’environ 1 307 habitants avec un âge moyen de 43,81 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement stable.
La ville possède un riche patrimoine qui raconte son passé et façonne son identité, avec des lieux et monuments qui témoignent de son histoire locale. Ce contexte culturel contribue à renforcer son attractivité résidentielle.
Le cadre de vie à Compertrix est marqué par une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées au quotidien. L’éducation y est bien représentée avec notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, l’École maternelle Jean Rostand, facilement accessible aussi en voiture. Les établissements scolaires primaires et maternels, bien que peu nombreux, sont complétés par des collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 5 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un bon maillage éducatif régional.
Concernant la santé, même si Compertrix ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés comme l’Établissement Public de Santé Mentale Marne ou l’Unité d’Autodialyse de Châlons sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité à proximité.
Côté transport, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la gare de Châlons-en-Champagne, à seulement 233 secondes en voiture, offrant un accès pratique aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Vatry, restent accessibles en voiture, mais à une distance plus importante, ce qui confère à Compertrix une ambiance plus calme, loin de l’agitation urbaine.
L’environnement local est calme et agréable, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 131 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne dispose pas de nombreux parcs ou jardins publics, elle possède un équipement sportif, favorisant ainsi une vie active et des loisirs de proximité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,2 %, et la part de la population active s’élève à 71,8 %, ce qui témoigne d’une bonne insertion professionnelle et d’une économie locale stable.
Enfin, la répartition des logements montre une prédominance de résidences principales (95,3 %), signe d’une population ancrée sur le long terme et d’un tissu social solide.
Les quartiers les plus demandés à Compertrix 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Compertrix en termes de demande immobilière. La ville, de taille modeste, fonctionne davantage comme un ensemble homogène sans distinction nette de secteurs résidentiels. C’est donc l’ensemble de la commune qui bénéficie d’une attractivité stable, notamment grâce à son cadre de vie et sa localisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compertrix 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Compertrix ?
Le prix moyen pour une maison à Compertrix est d’environ 1 771 € par m², avec des variations allant de 899 € à 2 637 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Compertrix ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est de 1 639 €, avec un prix minimum observé à 890 € et un maximum à 2 523 €, reflétant une demande plus modérée que pour les maisons.
Quels critères influencent le prix au m2 à Compertrix ?
Plusieurs éléments affectent le prix au m² : la localisation précise dans la commune, la surface et l’état du bien, ainsi que les prestations proposées (rénovation, équipement, performance énergétique).
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² d’un bien ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires récemment vendus, la prise en compte des spécificités du logement, et la connaissance fine du marché local, notamment par des outils d’analyse et des bases de données fiables.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Compertrix ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui en fait un marché particulièrement adapté aux familles ou acheteurs recherchant un habitat individuel.
Comment se porte le marché immobilier local en termes de ventes ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (86,4 %) et un faible taux de locataires (12,7 %), traduisant un tissu résidentiel plutôt ancré et une demande régulière.
Quels sont les atouts de Compertrix pour un premier achat immobilier ?
Compertrix offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité aux transports et aux services, un environnement favorable pour les familles, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m² justes et compétitifs.
Quelles sont les pièces clés à considérer dans l’achat d’une maison à Compertrix ?
Le nombre de pièces est un critère essentiel, en particulier pour les familles : privilégier un bien avec plusieurs chambres, des espaces de vie fonctionnels et un extérieur peut valoriser l’investissement.
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