Prix au m2 Condé-sur-Marne : Découvrez où investir avec justesse 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Condé-sur-Marne
À Condé-sur-Marne, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 1701 € par m², avec des valeurs s’étendant de 1412 € à 1962 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ce panel offre une fourchette réaliste pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement dans un cadre résidentiel.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2213 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par leur localisation et leur standing, avec des prix allant de 1673 € à 3318 € le m². Ces données traduisent une certaine attractivité pour les logements collectifs, idéaux pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une rentabilité maîtrisée dans un secteur calme et accessible.
Introduction à la ville de Condé-sur-Marne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Condé-sur-Marne est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local façonne son identité. Cette ville, nichée dans la Marne, offre un équilibre entre traditions et modernité. Avec une population de 747 habitants et un âge moyen de 40,53 ans, la commune bénéficie d’un tissu social stable, propice à un cadre de vie familial et convivial.
La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui souligne la nature résidentielle et paisible de Condé-sur-Marne. Le taux de propriétaires atteint 77,2 %, témoignant d’une forte implantation durable des habitants. Le cadre naturel, complété par deux équipements sportifs, permet aux résidents de profiter d’activités de plein air tout au long de l’année, malgré l'absence de parcs et jardins publics. Le climat y est plutôt doux, avec une moyenne de 131 mm de pluie et environ 120 heures de soleil par mois, pour un confort de vie agréable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité. Pour poursuivre la scolarité, les collèges et lycées se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès à un enseignement complet bien que hors de la commune. Quant aux infrastructures médicales, même si Condé-sur-Marne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé de renom sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le HAD Chalons-En-Champagne et l’Établissement Public de Santé Mentale de la Marne.
Sur le plan des transports, la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares locales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation encourage l’usage de la voiture personnelle tout en gardant une connexion raisonnable avec les pôles urbains voisins.
Économiquement, Condé-sur-Marne affiche un taux de chômage bas de 4,5 % et une forte part de population active à 77 %, signe d’une dynamique locale stable et d’un marché de l’emploi favorable. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui renforce le sentiment d’appartenance à la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Condé-sur-Marne 🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Condé-sur-Marne ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le type de bien, et la qualité de la construction. Pour Condé-sur-Marne, les maisons se vendent en moyenne autour de 1701 € le m², tandis que les appartements sont plus élevés, avec un prix moyen de 2213 € le m². Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local pour obtenir une estimation personnalisée.
Quel type de bien immobilier est le plus répandu à Condé-sur-Marne ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 5 % des logements, ce qui reflète un environnement principalement résidentiel et calme, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Condé-sur-Marne ?
77,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui montre une stabilité et un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 21,5 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs ciblant la location dans un marché peu saturé.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans Condé-sur-Marne ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, accessibles pour les familles souhaitant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Condé-sur-Marne ?
Même si la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de métros directement sur son territoire, plusieurs gares locales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation encourage l’usage de la voiture tout en offrant une bonne accessibilité aux villes voisines.
Quel est le climat à Condé-sur-Marne et comment cela influence-t-il la vie quotidienne ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre climatique permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs disponibles dans la commune.
Quel est le taux de chômage et l’activité économique à Condé-sur-Marne ?
Avec un taux de chômage bas de 4,5 % et une population active importante (77 %), la commune bénéficie d’une économie locale stable, un atout pour les personnes cherchant à s’installer durablement.
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