Prix au m2 Matougues : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Matougues
À Matougues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1 759 €. Les prix peuvent varier, avec un minimum constaté à 1 136 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 022 € le m2. Cela traduit un marché stable où les maisons offrent un bon rapport qualité-prix dans ce secteur.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux à Matougues, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 2 229 €. Le prix au m2 pour un appartement peut démarrer autour de 1 664 € et grimper jusqu’à 3 341 € pour les biens les plus attractifs. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la qualité des prestations proposées.
Ces données vous donnent une vision claire des tarifs pratiqués, essentielle pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet immobilier à Matougues, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement.
Introduction à Matougues : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Matougues est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, témoignage d’un passé marqué par des événements et constructions emblématiques qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Ce charme patrimonial s’allie à un environnement paisible où il fait bon vivre.
Avec une population de 628 habitants, Matougues offre un cadre à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d’une vie de village active. L’âge moyen de ses habitants est de 43,62 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, créant ainsi une communauté dynamique et conviviale.
La ville se caractérise par une répartition du logement particulièrement homogène : 100 % des logements sont des maisons, majoritairement occupées par leurs propriétaires à hauteur de 90,2 %, avec seulement 8,6 % de locataires. De plus, 95,5 % des résidences sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle forte.
Côté éducation, Matougues dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville (environ 349 secondes à pied), ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi une offre scolaire complète dans les environs.
L’offre santé est accessible grâce à plusieurs infrastructures situées à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Établissement Public de Santé Mentale Marne et les unités d’autodialyse de Châlons-en-Champagne, offrant ainsi un filet de sécurité médicale pour les résidents.
En termes de transports, si Matougues ne dispose pas d’aéroport ou de gares en son sein, la proximité de la gare de Châlons-en-Champagne (environ 13 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les actifs et les familles.
Le cadre de vie est également agrémenté par la présence de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Matougues affiche un taux de chômage modéré de 4,6 %, avec une population active de 76,4 %, ce qui reflète un environnement économique stable et propice au développement personnel et professionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matougues ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Matougues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Matougues est d’environ 1 759 €, avec des variations entre 1 136 € et 2 022 € selon l’état et la localisation du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Matougues ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen au m2 est plus élevé (2 229 €), ce qui peut représenter une bonne opportunité pour un investissement ou un premier achat, notamment pour ceux cherchant un cadre plus compact.
Comment est la qualité de vie à Matougues ?
Matougues offre un cadre calme et rural, avec une population équilibrée et une forte proportion de propriétaires. Son patrimoine, ses équipements sportifs et son accès aux services de santé et d’éducation à proximité en font une commune agréable pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Matougues ?
La commune ne possède pas de gares ni d’aéroports, mais la gare de Châlons-en-Champagne est accessible en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Comment accélérer la vente d'une maison à Matougues ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de mettre en valeur votre bien par un home staging simple : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts. L’accompagnement par un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local est un atout majeur pour optimiser la vente.
Pourquoi choisir Matougues pour un investissement immobilier dans la Marne ?
Matougues se distingue par son cadre paisible, son patrimoine, et une population stable avec une majorité de propriétaires. Son marché immobilier au prix juste, associé à une proximité avec des écoles et des services médicaux, en fait une option intéressante pour un achat durable.
Quelle est la répartition des logements et des occupants à Matougues ?
La totalité des logements sont des maisons, avec 90,2 % de propriétaires et un faible taux de locataires (8,6 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (95,5 %), ce qui traduit un engagement fort des habitants envers leur logement.
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