Prix au m2 Bouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouy
Le marché immobilier à Bouy présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine, avec un parc immobilier principalement composé de maisons. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1682 €, avec un prix minimum constaté autour de 1517 € et un maximum pouvant atteindre 1951 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché stable et accessible, idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un cadre paisible.
Concernant les appartements, bien que la part soit très minoritaire dans la commune, les prix affichent une moyenne plus élevée, à 2231 € par m² en moyenne, avec des écarts allant de 1664 € à 3338 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature plus récente, ou mieux située, des appartements disponibles.
Ces chiffres offrent aux futurs acquéreurs un aperçu précis des coûts à anticiper selon le type de logement recherché, leur permettant ainsi d’ajuster leur budget en fonction des spécificités locales.
Introduction à Bouy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Bouy séduit par son riche patrimoine et son histoire qui marquent profondément son identité. Avec une population d’environ 549 habitants, dont l’âge moyen est de 37,86 ans, Bouy offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité avec des infrastructures indispensables.
Le cadre de vie à Bouy est calme et propice à la vie familiale, avec un tissu social soudé et une qualité de vie appréciée. Le logement y est majoritairement composé de maisons individuelles à hauteur de 100 %, renforçant cette atmosphère résidentielle. La population est principalement propriétaire de leur logement (78,9 %), tandis que la part de locataires reste modérée à 18,7 %. La grande majorité des résidences sont des logements principaux (93,4 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, Bouy dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire le Petit Prince, accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent à proximité, dans les communes environnantes, avec des établissements comme le Collège Henri Guillaumet à environ 73 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et des sections professionnelles au lycée Etienne Oehmichen accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux écoles supérieures offre une continuité éducative intéressante pour les familles.
Au niveau des soins médicaux, bien que Bouy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, notamment le Had Chalons-En-Champagne et la Polyclinique du Docteur Jean Priollet, situés à environ 15 minutes, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports collectifs sont moins présents directement à Bouy, mais la proximité de gares comme celle de Mourmelon-le-Petit (environ 8 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, plusieurs aéroports régionaux et internationaux restent accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité pour les résidents.
Sur le plan environnemental, Bouy bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune comprend un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique locale.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente près de 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,4 %, ce qui reflète une situation économique stable. L’offre d’emploi locale et la qualité de vie font de Bouy un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bouy ?
À Bouy, le prix moyen pour une maison est de 1682 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2231 € par m², avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bouy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du bien, sa superficie, sa localisation précise à Bouy et le prix au mètre carré constaté sur des biens similaires. Pour une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Bouy ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et peuvent inclure des conseils juridiques. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils varient en fonction des prestations proposées.
La commune de Bouy est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, Bouy offre un cadre de vie paisible avec une école primaire maternelle à proximité, ainsi qu’un accès facile aux collèges et lycées des communes voisines, ce qui est idéal pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Bouy ?
Même si Bouy ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Comment se déplacer depuis Bouy ?
La commune est desservie par des gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Bouy ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale, sans offre d’appartements en centre-ville.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouy ?
Avec un taux de chômage modéré, une forte proportion de propriétaires, et un cadre de vie calme, Bouy représente un choix pertinent pour un investissement immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif.
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