Prix au m2 Vadenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vadenay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 796 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 089 € et grimper jusqu’à 2 922 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de pavillons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 622 €, oscillant entre un minimum de 893 € et un maximum de 2 397 €. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les appartements, bien que la part de ces derniers dans le parc immobilier reste faible. En effet, Vadenay compte seulement 2 % d’appartements contre 98 % de maisons, ce qui oriente principalement l’offre vers des logements individuels.
Cette répartition du parc immobilier se reflète aussi dans les modes d’occupation : une large majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), avec un taux de locataires à 16,7 %. La majorité des logements (85,7 %) sont des résidences principales, confortant l’image d’une commune où l’on s’installe durablement. Le marché immobilier à Vadenay séduit donc ceux qui recherchent une maison avec un juste rapport qualité-prix au mètre carré, dans un cadre calme et résidentiel.
Introduction sur Vadenay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Vadenay est une commune qui porte en elle un riche patrimoine, reflet de son histoire locale et de son identité. Cette petite ville s’inscrit dans une tradition rurale, avec un charme typique des communes de la région. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural modeste mais authentique, qui donne à Vadenay un caractère unique, propice à un cadre de vie serein et apprécié par ses habitants.
La population de Vadenay est relativement réduite, avec 236 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce nombre limité d’habitants favorise une ambiance conviviale, où chacun peut bénéficier d’un environnement paisible.
Sur le plan de l’éducation, Vadenay ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire le Petit Prince située à environ 2976 secondes à pied du centre-ville (soit autour de 50 minutes) ou en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, entre 7000 et 11000 secondes à pied (environ 2 heures à pied) ou à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Henri Guillaumet et le Lycée Etienne Oehmichen. Cette situation implique une organisation quotidienne autour du transport, mais l’accès à l’éducation reste bien assuré.
Côté santé, Vadenay ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements médicaux sont situés à une quinzaine de kilomètres, comme le Had Chalons-En-Champagne ou la Polyclinique du Docteur Jean Priollet, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et aux services médicaux.
Pour les déplacements, Vadenay bénéficie d’une situation relativement bien desservie. Trois gares sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Mourmelon-le-Petit à environ 710 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. De même, plusieurs aéroports régionaux, comme l’Aéroport de Paris-Vatry, sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant une ouverture pratique pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel de Vadenay offre un cadre agréable avec un climat tempéré, moyennant environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités de loisirs sur place, renforçant ainsi la qualité de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 6,4 % et la population active représente 75,2 % des habitants. Ces éléments traduisent un tissu social et économique stable, où le travail est accessible et la vie locale dynamique.
Quartiers les plus demandés à Vadenay 🏘️
En l’absence de données précises et fiables sur les quartiers de Vadenay, il n’est pas possible d’identifier officiellement les secteurs les plus recherchés. La commune, de petite taille et peu dense, ne présente pas de subdivisions urbaines distinctes identifiées par des sources officielles. Cette configuration favorise une homogénéité de l’offre immobilière sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vadenay
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vadenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vadenay est de 1 796 €, avec des variations entre 1 089 € et 2 922 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements à Vadenay ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 622 € le m², avec un prix minimum autour de 893 € et un maximum pouvant atteindre 2 397 €.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Vadenay ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : la localisation précise, l’état du logement, ses prestations, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’avoir une évaluation précise et réaliste.
Quels types de biens sont les plus répandus à Vadenay ?
La majorité des biens sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Comment optimiser mon achat immobilier dans l’ancien à Vadenay ?
Il est conseillé d’anticiper les travaux d’amélioration énergétique, notamment en tenant compte des futures normes RT 2020, pour valoriser votre bien et réduire vos coûts énergétiques.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à Vadenay ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions, notamment pour les primo-accédants qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique dans un logement ancien.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Vadenay ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 16,7 %.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Vadenay ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Vadenay ? Nos conseillers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et fiable, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Découvrez ainsi les opportunités du marché local et soyez les premiers informés pour réussir votre achat ou votre investissement immobilier dans cette charmante commune. Votre projet mérite une expertise immobilière rigoureuse pour vous accompagner à chaque étape !
Prix du m² Aigny - Prix du m² Aulnay-sur-Marne - Prix du m² Baconnes - Prix du m² Bouy - Prix du m² Bussy-Lettrée - Prix du m² Châlons-en-Champagne - Prix du m² Champigneul-Champagne - Prix du m² Cheniers - Prix du m² Cherville - Prix du m² Compertrix - Prix du m² Condé-sur-Marne - Prix du m² Coolus - Prix du m² Dommartin-Lettrée - Prix du m² L'Épine - Prix du m² Fagnières - Prix du m² Les Grandes-Loges - Prix du m² Haussimont - Prix du m² Isse - Prix du m² Jâlons - Prix du m² Juvigny - Prix du m² Lenharrée - Prix du m² Livry-Louvercy - Prix du m² Matougues - Prix du m² Moncetz-Longevas - Prix du m² Montépreux - Prix du m² Mourmelon-le-Grand - Prix du m² Mourmelon-le-Petit - Prix du m² Recy - Prix du m² Saint-Étienne-au-Temple - Prix du m² Saint-Gibrien - Prix du m² La Neuville-au-Temple - Prix du m² Saint-Martin-sur-le-Pré - Prix du m² Saint-Memmie - Prix du m² Saint-Pierre - Prix du m² Sarry - Prix du m² Sommesous - Prix du m² Soudé - Prix du m² Soudron - Prix du m² Thibie - Prix du m² Vadenay - Prix du m² Vassimont-et-Chapelaine - Prix du m² Vatry - Prix du m² La Veuve - Prix du m² Villers-le-Château - Prix du m² Vraux