Prix au m2 Livry-Louvercy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Livry-Louvercy
À Livry-Louvercy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 709 €, avec des extrêmes allant de 1 014 € à 2 056 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise du bien dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins présents sur le marché local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 2 217 €. Les prix varient de 1 660 € à 3 341 € par m², ce qui illustre une valorisation plus forte pour ce type de logement, souvent lié à des prestations spécifiques ou à un meilleur emplacement.
Ces chiffres donnent une première idée claire et juste du budget à prévoir selon la typologie que vous ciblez. Ils permettent d’évaluer si une maison ou un appartement dans Livry-Louvercy correspond à votre projet immobilier, en tenant compte des prix pratiqués localement.
Introduction à Livry-Louvercy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Livry-Louvercy possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec ses constructions traditionnelles et ses espaces verts, elle offre un cadre de vie empreint d’authenticité. Cette petite ville de 1 092 habitants, où l’âge moyen se situe à 35,3 ans, allie dynamisme et tranquillité, idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement équilibré.
Le logement est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle forte. La population est très majoritairement propriétaire (88,9 %), avec un taux de locataires faible à 10,5 %, signe d’une stabilité locale appréciable. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui renforce le caractère familial et durable de l’habitat.
Côté éducation, Livry-Louvercy offre une école maternelle unique : l’École primaire des Deux Moulins, située à seulement 146 secondes à pied du centre-ville (moins d’une minute en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture, notamment le Collège Henri Guillaumet à environ 10 minutes en voiture, et des lycées professionnels tels que le Lycée Etienne Oehmichen à un peu moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
En matière de santé, bien que Livry-Louvercy ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, les infrastructures médicales de Chalons-en-Champagne sont facilement accessibles en voiture, à environ 20 minutes (Had Chalons-En-Champagne, Polyclinique du Docteur Jean Priollet). Cela garantit un accès rapide aux soins et services médicaux pour les habitants.
La ville bénéficie d’une desserte raisonnable en transports : même s’il n’existe pas de gares ou stations de métro directement dans la commune, des gares comme celle de Mourmelon-le-Petit sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les grands aéroports, dont Paris-Charles de Gaulle, sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est agréable, avec environ 131 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de loisirs et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Livry-Louvercy présente un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active importante (72,4 %), reflétant une certaine vitalité locale. Cette dynamique contribue à la stabilité de la demande immobilière et à la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Livry-Louvercy ❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Livry-Louvercy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Livry-Louvercy est d’environ 1 709 €, avec un minimum à 1 014 € et un maximum à 2 056 €. Ces prix varient en fonction de la localisation, de la surface et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Livry-Louvercy ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes, notamment via les bases de données des actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le secteur.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Livry-Louvercy ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles recherchant un cadre calme et résidentiel.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation fiable du prix au m2 ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : l’emplacement précis, l’état du bien, ses caractéristiques (nombre de pièces, surface, qualité des prestations) et la conjoncture locale. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une étude comparative personnalisée.
Comment se passe l’achat d’une maison avec terrain à Livry-Louvercy ?
L’achat d’une maison avec terrain se fait en tenant compte du prix au m² de la maison mais aussi de la valeur du terrain. Livry-Louvercy offre un environnement où les terrains sont souvent généreux, ce qui est un atout pour les projets familiaux.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Livry-Louvercy ?
La ville est accessible principalement en voiture avec des gares à proximité comme Mourmelon-le-Petit. Les aéroports internationaux sont plus éloignés, ce qui doit être pris en compte selon vos besoins de mobilité.
Le prix de l’immobilier à Livry-Louvercy est-il stable ?
Le marché immobilier local montre une stabilité liée à la qualité de vie, la faible proportion de logements locatifs (10,5 %) et une forte proportion de propriétaires. Ces éléments favorisent une valorisation juste et constante.
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