Prix au m2 Vatry : Découvrez les tendances actuelles pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vatry
À Vatry, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré relativement équilibrées entre maisons et appartements, offrant ainsi une vision claire pour vos projets d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 1 502 €, avec une fourchette allant de 602 € au minimum jusqu’à 2 579 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, du simple pavillon plus ancien aux maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est très proche, autour de 1 501 €, avec des extrêmes situés entre 940 € et 2 334 €. Ces données montrent que, même si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, leur valorisation reste cohérente avec celle des maisons. Ce niveau de prix au m² à Vatry permet d’envisager un investissement immobilier avec des repères précis, facilitant ainsi la négociation et la décision d’achat.
Introduction à Vatry : un cadre de vie authentique et accessible 🌿🏘️
Vatry est une commune au riche patrimoine historique qui confère à la ville une identité forte. Son histoire marquée par des constructions traditionnelles et son environnement paisible font de Vatry un lieu apprécié pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. La petite taille de la commune, avec seulement 146 habitants, se traduit par une vie de village où la proximité sociale est privilégiée. L’âge moyen de la population est de 41,16 ans, ce qui reflète une communauté adulte et active, propice à un environnement familial serein.
Le cadre de vie à Vatry est caractérisé par une ambiance rurale préservée, avec peu d’équipements urbains mais un environnement naturel agréable. En termes d’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : trois écoles primaires situées entre 4 et 12 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 15 à 20 minutes de route. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès aux services éducatifs tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
En matière de santé, Vatry ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des structures spécialisées telles que l’Établissement Public de Santé Mentale Marne et plusieurs centres de soins à Châlons-en-Champagne sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, Vatry bénéficie de sa proximité avec l’Aéroport de Paris-Vatry, situé à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. De plus, plusieurs gares régionales, notamment à Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François, sont accessibles en moins de 20 à 40 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, cette accessibilité via la voiture reste un atout pour les habitants et investisseurs.
Le climat local, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement, garantit un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Un équipement sportif est disponible dans la commune, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
En résumé, Vatry séduit par sa qualité de vie rurale, son patrimoine et sa proximité avec des infrastructures clés, offrant un équilibre intéressant pour les ménages souhaitant investir dans un cadre paisible sans être trop isolés.
Les quartiers les plus demandés à Vatry 🏘️
Étant une petite commune de seulement 146 habitants, Vatry ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés comme dans les grandes villes. En conséquence, il n’existe pas de délimitation de quartiers à proprement parler ni de données spécifiques sur leur attractivité. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, et les appartements seulement 1 %. Cette configuration souligne un habitat principalement individuel, apprécié par les propriétaires (61,7 %) plus que par les locataires (38,3 %), avec une forte majorité de résidences principales (85,9 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vatry ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vatry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 502 €, avec un minimum de 602 € et un maximum de 2 579 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 501 €, allant de 940 € à 2 334 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vatry ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer votre bien avec des ventes récentes dans la commune et les environs, en tenant compte de l’état du logement, de sa surface en m² et de ses prestations. Faire appel à un service d’estimation immobilière local permet d’obtenir une estimation au plus juste.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Vatry ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), tandis que les appartements représentent une part très faible (1 %). Cela convient particulièrement aux acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Comment sont répartis les propriétaires et les locataires à Vatry ?
La majorité des habitants sont propriétaires (61,7 %), tandis que 38,3 % sont locataires. Cette répartition indique un tissu résidentiel stable avec une forte implication locale.
Quels sont les frais d'agence immobilière pour un achat à Vatry ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations comme la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et fixés selon la surface en m² du bien. Chaque agence doit afficher clairement ses honoraires.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Le prix au mètre carré à Vatry est-il stable ?
Le prix au m² peut fluctuer selon la conjoncture économique locale, l’état du marché, et les caractéristiques propres au bien. L’accès à des données récentes est essentiel pour suivre ces évolutions.
Comment accéder rapidement aux transports depuis Vatry ?
Vatry est bien desservie par la proximité de l’Aéroport de Paris-Vatry et plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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