Prix au m2 Varennes-sur-Amance : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Varennes-sur-Amance
À Varennes-sur-Amance, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles dans cette commune tranquille. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 803 €, avec des variations allant d’un minimum de 319 € à un maximum de 1 572 € selon le secteur et l’état du logement. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 066 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 625 € et grimper jusqu’à 2 124 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent environ 4 % du parc immobilier, contre 96 % pour les maisons. Ainsi, acquérir un appartement à Varennes-sur-Amance peut répondre à une demande spécifique, notamment pour des primo-accédants ou des personnes cherchant un logement plus facile à entretenir.
Cette diversité de prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, témoigne d’un marché immobilier local juste, où le choix et la négociation restent possibles selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Introduction à Varennes-sur-Amance : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La commune de Varennes-sur-Amance, avec ses 257 habitants et un âge moyen de 52,55 ans, offre un environnement calme et propice à une vie paisible. Ce petit village est empreint d’une histoire locale marquée par un patrimoine rural et authentique, qui façonne son identité et attire ceux en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Varennes-sur-Amance est caractérisé par une ambiance de campagne, avec une forte proportion de maisons individuelles (96 %) et une majorité de résidences principales (59,6 %) complétée par un pourcentage non négligeable de résidences secondaires (27,2 %). Ce profil fait de la commune une destination privilégiée pour les amateurs de nature, de calme et d’espace.
Côté éducation, Varennes-sur-Amance dispose d’une école primaire située à seulement quelques secondes en voiture du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches ne se trouvent pas dans la commune même, mais restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité avec des établissements scolaires diversifiés offre un accès convenable à l’enseignement pour les habitants.
L’offre médicale locale ne comporte pas d’hôpitaux directement dans la commune, mais des infrastructures importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains et la Clinique de la Compassion, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transports, Varennes-sur-Amance ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais la proximité des gares de Culmont-Chalindrey et Langres, situées à environ 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité relative contribue à rendre la commune attractive pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et mobilité.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat équilibré avec environ 230 mm de pluie par mois et 175 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Avec 8 équipements sportifs répartis dans la commune, les habitants disposent d’opportunités pour rester actifs et profiter d’un bon niveau de qualité de vie.
Le taux de chômage à Varennes-sur-Amance est de 6,5 %, et la population active représente 64,7 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique modérée, typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Varennes-sur-Amance
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés comme dans les grandes villes. La demande se concentre plutôt sur les secteurs proches du centre-ville où les infrastructures essentielles sont accessibles rapidement, notamment à proximité de l’école primaire. Cette zone est prisée par les familles pour la commodité des services et la convivialité du voisinage.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varennes-sur-Amance ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Varennes-sur-Amance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 803 €, avec des écarts allant de 319 € à 1 572 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 066 €, avec des prix variant entre 625 € et 2 124 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on le plus à Varennes-sur-Amance ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Comment se passe l’estimation immobilière à Varennes-sur-Amance ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché et les prix au m² spécifiques à la commune.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Varennes-sur-Amance ?
Il faut prendre en compte le prix au mètre carré, l’état du bien, la proximité des écoles et services, ainsi que la qualité de vie dans le secteur.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute erreur, mieux vaut confier la vente à une agence immobilière locale qui assure un suivi des évolutions législatives et réglementaires.
Que comprennent les frais d’agence pour une vente immobilière ?
Les frais couvrent la valorisation du bien, la diffusion des annonces, la gestion des visites, et la négociation jusqu’à la signature finale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Varennes-sur-Amance ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et bien évaluer les frais de notaire sont essentiels pour réduire les dépenses.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien par des travaux légers, comme le home staging, et faire appel à un conseiller qui maîtrise le marché local facilite une vente rapide.
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