Prix au m2 Champsevraine : Obtenez une estimation précise pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champsevraine, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et le caractère local de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 994 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 724 € à un prix maximum pouvant atteindre 1725 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1183 € par m², avec des prix s’étalant entre 888 € et 1779 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le type de bien et la demande locale pour des logements plus compacts.
Ces données offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement à Champsevraine et vous permettent de situer votre futur bien dans une fourchette de prix juste et réaliste, en fonction du type de logement que vous recherchez.
Introduction sur Champsevraine : un cadre de vie riche et paisible 🌳
Champsevraine est une charmante commune marquée par une histoire locale qui forge encore aujourd’hui son identité. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé rural et authentique qui séduit les acheteurs en quête d’un environnement calme et traditionnel.
Avec une population de 729 habitants et un âge moyen de 51,12 ans, Champsevraine offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités. Cette population relativement stable et mature reflète une communauté attachée à son territoire, où la majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui contribue à une ambiance résidentielle et familiale.
Côté éducation, Champsevraine dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, situées à des distances raisonnables autour du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Langres ou dans des communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
En matière de santé, bien que Champsevraine ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres, situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle de Culmont - Chalindrey et Langres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports ou de métros directs dans la commune souligne le côté paisible et naturel du lieu, tout en restant connecté grâce aux infrastructures routières.
L’environnement de Champsevraine est agréable avec un climat tempéré : la commune bénéficie d’environ 210 mm de précipitations par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre propice à une qualité de vie sereine. Cinq équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant le dynamisme local.
Enfin, l’économie locale repose sur une population active qui représente 59,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 14 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi à proximité. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86 %), signe d’un ancrage fort dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champsevraine
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Champsevraine ?
Le prix moyen pour une maison à Champsevraine est d’environ 994 € par mètre carré, avec des prix variant de 724 € à 1725 € le m² selon le secteur, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Champsevraine ?
Les prix au m² à Champsevraine évoluent en fonction de la demande locale, de l’état général des biens et des tendances du marché immobilier dans la Marne. En général, les maisons bénéficient d’une stabilité relative tandis que les appartements peuvent connaître des variations plus importantes selon leur attractivité.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Champsevraine ?
La grande majorité des logements à Champsevraine sont des maisons (98 %), ce qui en fait une commune principalement résidentielle avec peu d’appartements (2 %), idéale pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie calme.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Champsevraine ?
Champsevraine dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, avec des collèges et lycées situés dans les communes voisines accessibles en voiture. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement rural.
Peut-on facilement accéder aux services de santé depuis Champsevraine ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres, ce qui assure un bon accès aux soins.
Quels sont les critères pour réussir l’estimation de mon bien immobilier à Champsevraine ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer l’état du bien, sa surface en m², son emplacement exact et les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation pour mieux vendre ou acheter.
Comment se déplacer depuis Champsevraine vers les grandes villes ?
Les gares de Culmont - Chalindrey et Langres sont les points d’accès ferroviaires les plus proches, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les infrastructures routières complètent l’accessibilité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun comme métro ou tramway.
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