Prix au m2 Grenant : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grenant
À Grenant, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 828 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimal de 333 € à un prix maximal pouvant atteindre 1668 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1423 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 746 € ou grimper jusqu’à 2330 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est souvent liée à la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Cette disparité des prix au m², qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, illustre une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction sur Grenant : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Grenant est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 150 habitants et un âge moyen de 49,01 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature et stable. Ce petit nombre d’habitants confère à la ville une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’effervescence urbaine.
Le patrimoine de Grenant est marqué par son histoire locale, dont les traces façonnent encore aujourd’hui l’identité de cette commune. Le charme d’un village où traditions et authenticité restent préservées attire les acheteurs sensibles à un cadre de vie authentique.
La vie quotidienne à Grenant est caractérisée par une proportion très élevée de maisons (98 %) et une faible présence d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 72,8 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent 24,2 %, soulignant également un attrait pour les séjours ponctuels dans cette commune.
Sur le plan de l’éducation, bien que Grenant ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire), plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, entre 10 et 30 minutes environ. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation malgré l’absence d’écoles locales.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune même, plusieurs établissements médicaux, comme la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres, restent accessibles à environ 25-30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, Grenant ne possède pas de gares ou d’aéroports sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment la gare de Culmont-Chalindrey à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, les stations de tramway les plus proches sont situées à une distance plus importante, ce qui souligne un environnement rural privilégié mais moins desservi en transports en commun.
L’environnement naturel de Grenant est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour ceux qui apprécient la douceur d’un climat modéré sans excès. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux, le cadre champêtre et la tranquillité compensent largement ces manques.
Sur le plan économique, Grenant présente un taux de chômage élevé à 20 % et une population active représentant 58,4 % des habitants. L’économie locale est donc modeste, orientée principalement vers des activités rurales ou artisanales, ce qui peut séduire des acheteurs cherchant un style de vie simple et proche de la nature.
Les quartiers les plus demandés à Grenant
En raison de sa taille très réduite, Grenant ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. La demande porte donc sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant notamment les maisons individuelles qui composent 98 % du parc. Cette homogénéité reflète une attractivité globale de la commune plutôt qu’une segmentation géographique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grenant 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grenant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grenant est de 828 €, avec des variations entre 333 € et 1668 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Grenant ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via les services publics. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Grenant ?
La majorité des logements à Grenant sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Grenant ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, mais les prêts conventionnés et hypothécaires sont accessibles sous conditions. Un accompagnement spécifique vous aidera à choisir le financement adapté.
Y a-t-il des écoles à Grenant ?
Grenant ne dispose pas d’écoles sur son territoire mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est la qualité de vie à Grenant ?
Grenant offre un cadre de vie calme, avec un climat tempéré, une forte proportion de propriétaires et un environnement rural apaisant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
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