Prix au m2 Heuilley-le-Grand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Heuilley-le-Grand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 892 € par m², avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 356 € et grimper jusqu’à 1775 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et leur état. Ces écarts permettent à la fois d’envisager des projets accessibles et des opportunités plus haut de gamme selon les caractéristiques du logement et le secteur précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1522 € par m², avec un prix minimum constaté à 762 € et un maximum à 2376 € le m2. Cette fourchette traduit une demande plus soutenue sur ce type de logements, notamment liés à leur emplacement ou leur confort.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Heuilley-le-Grand, en fonction de sa typologie et de ses caractéristiques spécifiques, et ainsi orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Heuilley-le-Grand : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La commune de Heuilley-le-Grand, avec ses 190 habitants et un âge moyen autour de 40 ans, est un petit joyau à la fois calme et authentique. Cette ville possède un patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un cadre de vie paisible où se mêlent traditions et charme rural.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville séduit par son atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Bien que Heuilley-le-Grand ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires à quelques minutes, et des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette offre éducative à proximité permet aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales et cliniques sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique de la Compassion ou le Centre Hospitalier de Langres, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport s’appuie principalement sur les gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, dont la gare de Langres et celle de Culmont - Chalindrey, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de route.
Le climat de Heuilley-le-Grand est marqué par une pluviométrie modérée d’environ 210 mm de pluie par mois et bénéficie d’un bon ensoleillement avec 205 heures de soleil chaque mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Avec un tissu économique marqué par un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 70,9 % des habitants, Heuilley-le-Grand offre un environnement stable. La proportion de maisons est majoritaire à 96 %, ce qui confirme le caractère rural et résidentiel de la commune, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. Par ailleurs, 83,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (72,3 %) complétée par des résidences secondaires (12,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Heuilley-le-Grand
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Heuilley-le-Grand. En raison de la taille réduite de la commune et de sa nature rurale, la répartition immobilière ne se divise pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. L’ensemble du territoire bénéficie ainsi d’une attractivité homogène liée à son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heuilley-le-Grand ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Heuilley-le-Grand ?
Le prix moyen est d’environ 892 € par m², avec des variations entre 356 € et 1775 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Heuilley-le-Grand ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1522 € par m², avec des prix allant de 762 € à 2376 €. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet immobilier.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Heuilley-le-Grand ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les tendances du marché local, notamment les ventes récentes de biens similaires.
Quelle est l’importance de l’environnement et des infrastructures pour l’achat immobilier à Heuilley-le-Grand ?
Un cadre de vie calme, un bon accès aux écoles à proximité, la présence de centres médicaux à une quinzaine de minutes, ainsi que la proximité des gares et aéroports régionaux, influencent positivement la valeur et l’attractivité des biens.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle concerner Heuilley-le-Grand ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation de l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides financières disponibles pour valoriser votre bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Heuilley-le-Grand ?
En moyenne, la rentabilité s’envisage sur une période de 10 à 15 ans, selon l’état du bien, sa localisation et la gestion locative.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Heuilley-le-Grand 📞🏡
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