Prix au m2 Serqueux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Serqueux
À Serqueux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 695 €, avec un prix qui peut descendre jusqu’à 349 € pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre jusqu’à 803 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au mètre carré qui s’élève à 1 191 €. Le prix minimum observé est autour de 892 €, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 1 789 € le m². Cette différence notable illustre l’importance des critères comme l’état du bien, son emplacement précis, et les prestations proposées.
Ces chiffres vous donnent une idée claire des tarifs pratiqués à Serqueux, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Cette connaissance est essentielle pour une estimation réaliste de votre projet immobilier et pour négocier au mieux votre acquisition.
Introduction à Serqueux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement verdoyant, la ville de Serqueux compte environ 368 habitants, avec un âge moyen de 48,17 ans, ce qui traduit une population assez mature. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et tranquille, idéal pour les familles recherchant la sérénité tout en restant connectées aux commodités.
Serqueux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent son identité et attirent ceux qui souhaitent vivre dans un lieu chargé de caractère. Le tissu urbain mêle authenticité et modernité, offrant un équilibre agréable entre tradition et confort contemporain.
Côté éducation, bien que Serqueux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles et primaires à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, des établissements tels que le Collège Montmorency sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels et polyvalents se situent à environ 35 minutes en voiture. L’offre universitaire la plus proche est l’Université de technologie de Troyes, à environ 39 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Serqueux bénéficie d’une proximité appréciable avec plusieurs hôpitaux régionaux. Le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains est à moins de 7 minutes en voiture, tandis que l’Hôpital Local de Lamarche se trouve à environ 18 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro en son sein, elle est desservie par des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la gare de Rozières-sur-Mouzon et celle de Contrexéville. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes ou les zones économiques environnantes.
L’environnement de Serqueux est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La ville compte également 4 équipements sportifs, bien que les espaces verts comme les parcs et jardins soient absents, ce qui peut inciter les habitants à profiter des paysages naturels environnants.
Enfin, Serqueux se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %), avec un taux de locataires plus faible (11,1 %). La part des résidences principales est de 56,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 22 %, soulignant l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances. Le taux de chômage est de 12,3 %, et la population active représente 63,1 % des habitants, ce qui reflète une économie locale dynamique malgré les contraintes du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Serqueux
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de secteurs clairement identifiés comme quartiers à Serqueux, en raison de sa petite taille et de sa structure urbaine. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec une préférence pour les maisons individuelles bien entretenues proches du centre-ville, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux commodités. Cette homogénéité du marché se traduit par une offre équilibrée sans secteur dominant en termes de popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serqueux 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Serqueux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Serqueux est d’environ 695 €, avec des variations allant de 349 € à 803 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Serqueux ?
Pour connaître ces prix, vous pouvez consulter les bases de données officielles des transactions immobilières, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local et utilise des outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Serqueux ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Serqueux ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation potentielle du bien et des frais annexes comme les charges et la fiscalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une garantie sur le bien actuel, des revenus stables, un taux d’endettement raisonnable, et un bon dossier bancaire.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Serqueux ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désister sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Comment est répartie la population en termes de logement ?
À Serqueux, la majorité des habitants résident dans des maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Les propriétaires représentent 85,6 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Comment est le cadre de vie à Serqueux ?
Serqueux offre un cadre de vie calme et verdoyant, adapté aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité, avec un bon accès aux services essentiels malgré la petite taille de la commune.
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