Prix au m2 Fresnes-sur-Apance : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresnes-sur-Apance
À Fresnes-sur-Apance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 824 €, avec des extrêmes allant de 330 € à 1 653 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus rénovés ou bien situés. Quant aux appartements, bien que moins nombreux, leur prix moyen au mètre carré atteint 1 185 €, oscillant entre 662 € et 2 355 €. Ce dynamisme sur les appartements témoigne d’une demande ciblée pour ce type de logements, malgré leur faible représentation dans la commune.
Avec 95 % des logements constitués de maisons et seulement 5 % d’appartements, Fresnes-sur-Apance reste majoritairement résidentielle et adaptée aux acquéreurs cherchant des espaces plus vastes. Le marché se caractérise également par une forte proportion de propriétaires, à 83,7 %, et un taux de locataires limité à 12 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. La majorité des logements (56,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un marché résidentiel vivant, avec une part notable de résidences secondaires (27,4 %) qui apporte une dimension touristique ou de loisirs.
Introduction à Fresnes-sur-Apance : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳🏘️
Fresnes-sur-Apance est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire qui imprègne son patrimoine local. Avec seulement 161 habitants, dont l’âge moyen est de 52 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La population mature traduit un environnement calme, où la qualité de vie prime.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets allant d’environ 600 à 2 500 secondes selon le niveau : écoles maternelles et primaires, collèges Montmorency, Louis Pasteur ou Guillaume de Lamarche, ainsi que des lycées professionnels spécialisés dans les métiers du paysage, de l’horticulture ou des services. Pour l’enseignement supérieur, l’Université de technologie de Troyes - site de Nogent est accessible en un peu moins d’une heure en voiture, ce qui facilite l’accès à des formations variées.
Concernant la santé, Fresnes-sur-Apance ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bourbonne-les-Bains, l’Hôpital Local de Lamarche ou encore le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy. Cette proximité garantit un accès aux soins sans renoncer au calme.
Côté transport, l’absence d’aéroport ou de gare à Fresnes-sur-Apance souligne la nature rurale de la commune. Les gares les plus proches, comme celles de Rozières-sur-Mouzon, Contrexéville ou Vittel, sont à environ 25 à 40 minutes en voiture. De même, les stations de tramway les plus proches sont situées à plus d’une heure de route. Ce contexte favorise une vie locale centrée sur la voiture mais ne ferme pas l’accès aux grandes villes environnantes.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois, associée à environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, une combinaison qui favorise un environnement vert et agréable, propice à une vie en harmonie avec la nature.
Enfin, Fresnes-sur-Apance se distingue par un cadre de vie authentique, où la vie de village et le contact avec la nature sont privilégiés. Son patrimoine historique, son calme et la proximité des infrastructures essentielles en font une destination intéressante pour les acheteurs recherchant une maison dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Fresnes-sur-Apance 🏘️
La petite taille de Fresnes-sur-Apance et l’absence de quartiers officiellement délimités ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques de forte demande. La majorité des biens sont dispersés dans l’habitat rural classique, sans concentration notable. Cette configuration unique garantit un marché homogène, sans disparités marquées entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fresnes-sur-Apance ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fresnes-sur-Apance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 824 €, avec des variations entre 330 € et 1 653 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements à Fresnes-sur-Apance se vendent en moyenne à 1 185 € par mètre carré, avec un prix minimum de 662 € et un maximum pouvant atteindre 2 355 €, reflétant un marché plus restreint mais dynamique.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fresnes-sur-Apance ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du logement ainsi que les commodités à proximité, notamment les écoles, les transports et les infrastructures médicales. Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi d’ajuster la valeur estimée.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à Fresnes-sur-Apance ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation des pièces peut augmenter la valeur. La connaissance des projets urbains ou d’aménagement proches peut aussi orienter la stratégie de vente.
Y a-t-il des écoles à Fresnes-sur-Apance ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, à environ 10 à 40 minutes, ce qui est un point à prendre en compte pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur de sa décision sans pénalité.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Fresnes-sur-Apance ?
Utilisez un estimateur en ligne fiable et faites appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Cela garantit une évaluation personnalisée prenant en compte les spécificités du marché local.
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