Prix au m2 La Roche-Morey : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à La Roche-Morey présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 583 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 266 € à un maximum de 1 167 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la variété des quartiers, de l’état général des maisons et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 925 €, avec un plancher à 502 € et un plafond à 1 848 € par m². On observe ainsi une valeur plus élevée pour les appartements, souvent liés à leur emplacement et à leur état, notamment dans les secteurs plus centraux ou rénovés.
La répartition du logement à La Roche-Morey est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette configuration impacte directement la dynamique des prix au m2 dans la commune.
Introduction sur La Roche-Morey : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La Roche-Morey est une commune où le charme de l’histoire se mêle à un environnement naturel préservé. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ruralité et proximité des commodités.
Avec une population modeste de 297 habitants et un âge moyen de 46,75 ans, La Roche-Morey bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une communauté soudée. Ce profil démographique reflète une ville où la qualité de vie prime, avec une majorité de propriétaires (80 %) et une proportion importante de résidences principales (56,5 %), complétée par 28 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
L’éducation est accessible avec la présence d’une maternelle, le Pôle Éducatif, situé à une distance raisonnable, entre 17 et 128 minutes à pied ou en voiture, selon les établissements. Si les collèges, lycées et universités ne sont pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance allant jusqu’à 4 km en voiture, assurant ainsi un bon accès à l’enseignement.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à La Roche-Morey même, les infrastructures de soins sont disponibles dans les environs, avec des établissements comme la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 32 minutes en voiture, et les centres hospitaliers de Bourbonne-Les-Bains ou Saint Rémy situés à moins de 45 minutes en voiture.
Les transports collectifs directs vers La Roche-Morey sont limités, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway dans la commune. Cependant, les gares les plus proches se trouvent à Vesoul, Langres ou Culmont-Chalindrey, accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, bénéficiant d’environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Sur le plan économique, La Roche-Morey connaît un taux de chômage relativement élevé de 22,6 %, et une population active représentant 54,7 % des habitants, ce qui peut influencer les dynamiques du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à La Roche-Morey 🏘️
À La Roche-Morey, les données disponibles ne permettent pas d’identifier clairement des quartiers spécifiques avec un niveau de demande différencié. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans distinction nette de secteurs particulièrement prisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales où le marché immobilier reste globalement stable et peu segmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-Morey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Roche-Morey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 583 € par m², avec des prix pouvant varier de 266 € à 1 167 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à La Roche-Morey ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de solliciter un conseiller immobilier local qui analysera le marché en fonction de votre projet, de la localisation et des caractéristiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à La Roche-Morey ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec une minorité d’appartements (10 %). Le marché est donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Roche-Morey ?
La commune dispose d’une maternelle accessible à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se rendent dans les villes voisines, avec plusieurs établissements situés à environ 20 à 40 minutes en voiture.
Comment optimiser mon achat immobilier dans la commune ?
Faites-vous accompagner par une agence immobilière pour analyser votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, négocier le prix et sécuriser votre achat grâce à une expertise locale.
Quels sont les frais liés à l’achat immobilier à La Roche-Morey ?
Outre le prix du bien, pensez aux frais de notaire, aux éventuels frais d’agence, ainsi qu’aux coûts liés à la rénovation ou à l’entretien. Une bonne négociation et un financement adapté peuvent réduire ces coûts.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à La Roche-Morey ?
La majorité des habitants sont propriétaires (80 %), tandis que les locataires représentent 18,4 %. Ce profil influence la stabilité du marché immobilier local.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement immobilier dans ce secteur ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais, du financement et de la valorisation du bien.
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