Prix au m² Villars-le-Pautel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villars-le-Pautel
À Villars-le-Pautel, le marché immobilier présente des écarts importants selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 458 €, avec des extrêmes allant de 187 € à 909 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 981 €, avec un prix minimum constaté à 671 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1505 € le mètre carré. Cette différence traduit notamment la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien avec une certaine qualité de vie.
Ces données reflètent un marché local où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’une forte demande justifiant des prix au m2 plus élevés.
Introduction à Villars-le-Pautel : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Villars-le-Pautel est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire se lit à travers ses constructions et ses lieux emblématiques, témoignant d’un passé rural et d’une vie locale ancrée dans la tradition.
Avec une population d’environ 180 habitants et un âge moyen de 47,58 ans, Villars-le-Pautel offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités avoisinantes. La commune se caractérise par une forte majorité de maisons individuelles (96 %) et un faible taux de logements en appartements (4 %), ce qui souligne un environnement résidentiel plutôt calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, ce qui confirme un fort attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent 13,3 %. La proportion de résidences principales est de 59,7 %, complétée par une part significative de résidences secondaires (24,3 %), témoignant d’un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs pôles éducatifs et écoles primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les environs. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme de Villars-le-Pautel.
Pour la santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale rapide, un point important pour les familles et personnes âgées.
En matière de transport, même si Villars-le-Pautel ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes et facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Le cadre naturel est un autre atout majeur. Avec un climat marqué par une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, la commune bénéficie d’une atmosphère douce. Un équipement sportif local vient compléter les activités possibles, favorisant un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 14,3 %, avec une population active à 66,7 %, des indicateurs à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, notamment pour les investisseurs ou les familles en quête d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Villars-le-Pautel
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de dresser une liste précise des quartiers les plus demandés à Villars-le-Pautel. La commune, de petite taille, ne présente pas de découpage officiel ou reconnu en plusieurs quartiers. Ainsi, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble de la commune pour une recherche immobilière pertinente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villars-le-Pautel
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Villars-le-Pautel ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Villars-le-Pautel est d’environ 458 €, avec des variations allant de 187 € à 909 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villars-le-Pautel ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, le recours à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local est conseillé.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Villars-le-Pautel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 981 €, avec un minimum à 671 € et un maximum à 1505 €, reflétant une forte demande malgré une offre limitée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Villars-le-Pautel ?
Le prêt relais permet de financer un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire du bien en vente, d’avoir une situation financière stable, un taux d’endettement sous les 35 % et des revenus réguliers.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter un bien ancien à Villars-le-Pautel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut réduire les coûts et rendre le bien plus attractif, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des restrictions à la location.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villars-le-Pautel ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local. Un conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales pour fournir une estimation fiable et personnalisée.
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