Prix au m2 Raincourt : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Raincourt
À Raincourt, le marché immobilier présente des disparités notables entre les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 630 €, avec des extrêmes qui varient de 251 € à 1 261 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, incluant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux ainsi que des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 1 134 €, avec des prix pouvant aller de 636 € à 2 256 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements à Raincourt, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ces chiffres reflètent un marché où la maison est clairement la typologie dominante, offrant un large éventail de prix adaptés à différents budgets, tandis que les appartements, plus rares, sont valorisés à leur juste mesure.
Introduction sur la Raincourt : Un cadre de vie paisible et authentique
La commune de Raincourt est empreinte d’une riche histoire locale, qui contribue à forger son identité singulière. Bien que petite, avec une population de seulement 110 habitants, dont l’âge moyen est de 45,94 ans, Raincourt offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune ne dispose pas d’équipements scolaires en son sein : aucun établissement maternel, collège ou lycée n’est implanté directement à Raincourt. Cependant, plusieurs pôles éducatifs et collèges sont accessibles en voiture à quelques minutes, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. De même, des lycées et des établissements universitaires se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, Raincourt ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains ou le Centre Hospitalier spécialisé Saint Rémy, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais elle bénéficie d’un réseau routier permettant un accès rapide aux infrastructures voisines. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 1h30 en voiture, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
Le climat de Raincourt est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 223 mm de pluie par mois, accompagnée de 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement ni trop humide ni trop sec, propice à une bonne qualité de vie.
La répartition du logement dans la commune est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 78,8 %, ce qui souligne une population stable et attachée à sa résidence. Le taux de locataires est modéré, à 19,2 %, tandis que les résidences principales constituent 55,6 % des logements, les résidences secondaires occupant 20,5 %, signe d’un certain attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Sur le plan économique, Raincourt fait face à un taux de chômage important de 25,5 %, avec une population active représentant 48,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent un contexte économique local qui peut inciter certains acquéreurs à privilégier des biens à prix maîtrisés.
Les quartiers les plus demandés à Raincourt
La commune de Raincourt ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de subdivisions clairement identifiées. Cette absence de quartiers distincts limite l’analyse précise des secteurs les plus recherchés. Le marché immobilier reste donc homogène, centré sur les maisons individuelles disséminées dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raincourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Raincourt ?
Le prix moyen pour une maison à Raincourt est d’environ 630 € par mètre carré, avec des variations allant de 251 € à 1 261 € selon l’état et la localisation du bien.
Que faut-il savoir sur le marché des appartements à Raincourt ?
Les appartements sont très rares à Raincourt, représentant seulement 2 % des logements. Leur prix moyen est plus élevé, autour de 1 134 € le m², ce qui reflète leur rareté et leur attractivité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Raincourt ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un accès à l’éducation pour les familles.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Raincourt ?
Les hôpitaux les plus proches sont situés à Bourbonne-Les-Bains et Saint Rémy, accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport desservent Raincourt ?
Raincourt ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais un réseau routier permet de rejoindre rapidement les infrastructures de transport des communes voisines.
Comment est le climat à Raincourt ?
Le climat est tempéré avec environ 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Raincourt ?
Pour financer un achat immobilier, notamment dans une commune comme Raincourt, il est important d’évaluer sa capacité d’emprunt. Un prêt conventionné peut être une option intéressante, sans condition de ressources, et il est cumulable avec d’autres aides.
Comment estimer le prix au m² de son bien à Raincourt ?
L’estimation se base sur les prix moyens du marché local, la typologie du bien et son état. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative précis pour affiner cette estimation.
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