Prix au m2 Gevigney-et-Mercey : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gevigney-et-Mercey, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1084 €, avec des extrêmes allant de 431 € en bas de gamme à 2156 € pour des biens plus valorisés. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, que ce soit en termes de taille, d’état ou de localisation précise.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1065 €, avec un prix minimum constaté à 672 € et un maximum pouvant atteindre 1798 €. Cette différence modérée entre maison et appartement montre une certaine homogénéité des valeurs dans ce secteur, tout en illustrant que les maisons restent globalement plus recherchées et valorisées.
Pour élargir la perspective, il est utile de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines, ce qui permet d’apprécier la compétitivité de Gevigney-et-Mercey dans son environnement immédiat.
Introduction sur Gevigney-et-Mercey : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La commune de Gevigney-et-Mercey se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité locale. Ce village, à taille humaine, compte environ 517 habitants avec un âge moyen de 41,95 ans, signe d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la vie de quartier et l’animation locale, tout en conservant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Gevigney-et-Mercey est marqué par une harmonie entre nature et urbanisme. L’environnement bénéficie d’un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, ce qui offre des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles et les personnes actives.
En matière d’éducation, même si Gevigney-et-Mercey ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux figurent le Pôle Éducatif situé à environ 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que le Collège Louis Pasteur, accessible en environ 6 minutes de route. Les lycées et établissements supérieurs sont également disponibles dans les villes voisines, bien desservis par les transports, offrant ainsi une couverture complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont présents dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy à 22 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Gevigney-et-Mercey bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein. Les gares de Vesoul et Luxeuil-les-Bains sont à environ 35 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. La proximité de stations de tramways dans les communes voisines complète cette offre, contribuant à l’accessibilité globale.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,5 % et une part active de la population élevée à 77,9 %, traduisant un bassin d’emploi dynamique. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier (à hauteur de 93 %) témoigne d’un habitat majoritairement individuel, avec un taux de propriétaires dominant à 79,4 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle du secteur. Les résidences principales représentent 86 % du parc, renforçant l’image d’une commune où il fait bon vivre au quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Gevigney-et-Mercey 🏘️
À ce jour, aucun nom officiel de quartier n’est spécifiquement référencé dans les données publiques pour Gevigney-et-Mercey. En conséquence, il n’est pas possible de distinguer des secteurs précis selon leur attractivité. La demande immobilière se concentre généralement sur la commune dans son ensemble, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gevigney-et-Mercey ❓
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Gevigney-et-Mercey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1084 €, avec des variations entre 431 € et 2156 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Gevigney-et-Mercey ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer les biens similaires récemment vendus dans la commune, tout en tenant compte de la surface en m², de l’état général du logement et de son emplacement. Les données publiques et l’expertise locale sont essentielles.
Quelle est la répartition des logements à Gevigney-et-Mercey ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), avec seulement 7 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Gevigney-et-Mercey ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes proches.
Comment se déplacer depuis Gevigney-et-Mercey ?
La commune est bien desservie par la route, avec des gares ferroviaires et des stations de tramway accessibles à environ 30 à 45 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Gevigney-et-Mercey ?
Il est important de prendre en compte l’état du bien, notamment sa performance énergétique, ainsi que les éventuels travaux à prévoir. Une estimation précise et une visite approfondie sont recommandées.
Quel est le profil des habitants de Gevigney-et-Mercey ?
La population compte environ 517 habitants avec un âge moyen de 41,95 ans, majoritairement propriétaires et actifs, offrant un environnement résidentiel stable.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Gevigney-et-Mercey ?
Faire appel à une expertise locale avec un conseiller qui connaît bien le marché permet d’obtenir une estimation précise, en intégrant les données récentes des ventes et la connaissance du terrain.
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