Prix au m2 Gevigney-et-Mercey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gevigney-et-Mercey
Le marché immobilier à Gevigney-et-Mercey présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 676 €, avec un minimum constaté à 606 € et un maximum atteignant 872 €. Cette fourchette indique une stabilité intéressante et un rapport qualité-prix juste pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans cette commune.
Quant aux appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 995 €, une valeur minimale de 746 € et un pic à 1493 €. Cette variation traduit une offre plus rare et souvent plus qualitative, adaptée à ceux qui recherchent un logement plus compact avec des prestations spécifiques.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Gevigney-et-Mercey, en tenant compte des différents types de biens et de leur valeur sur le marché local.
Introduction à Gevigney-et-Mercey : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Gevigney-et-Mercey est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte et attachante. Avec ses quelque 503 habitants, dont l’âge moyen est de 42,58 ans, la ville offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, adapté aux familles comme aux professionnels.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 7 %. Cette répartition traduit un environnement plutôt résidentiel, privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires s’élève à 79,2 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement, renforçant la stabilité sociale de la commune. Par ailleurs, 86,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population bien ancrée dans son territoire.
Côté éducation, bien que Gevigney-et-Mercey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à proximité. Le Pôle Éducatif situé à environ 3122 secondes à pied (environ 52 minutes) ou à 356 secondes en voiture (environ 6 minutes) offre une solution pratique pour les familles. Des écoles primaires, collèges comme le Collège Louis Pasteur, ainsi que plusieurs lycées professionnels et agricoles sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
La santé et le bien-être des habitants sont pris en compte grâce à la proximité de plusieurs infrastructures médicales. Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, situé à environ 11137 secondes à pied (près de 3 heures) ou 1335 secondes en voiture (22 minutes), est accessible rapidement, tout comme d’autres établissements de santé dans les environs.
Gevigney-et-Mercey bénéficie d’un environnement naturel agréable, marqué par un climat doux avec une moyenne de 223 mm de pluie mensualisée et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
En termes de transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle reste accessible via plusieurs gares proches, notamment la Gare de Vesoul à environ 2214 secondes en voiture (37 minutes). Ce réseau permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines et dynamise ainsi les échanges économiques et culturels.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage de 5,5 % et une population active représentant 77,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique soutenue dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gevigney-et-Mercey
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gevigney-et-Mercey ?
Le prix moyen pour une maison à Gevigney-et-Mercey est d’environ 676 € par m², avec des variations allant de 606 € à 872 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 995 € par m², pouvant varier entre 746 € et 1493 €. Cette différence s’explique par la rareté et la qualité des biens disponibles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gevigney-et-Mercey ?
Pour une estimation précise, il est crucial de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, aménagement) ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence également la valeur.
Existe-t-il des aides pour rénover un logement ancien dans la région ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation et l’amélioration énergétique des logements. Ces programmes permettent de bénéficier d’aides financières pour rendre votre bien plus confortable et valorisé.
Quels sont les établissements scolaires proches de Gevigney-et-Mercey ?
Même si aucun établissement n’est situé directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment fonctionne la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La majeure partie des logements (93 %) sont des maisons, ce qui donne à Gevigney-et-Mercey un caractère résidentiel et familial, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier local.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gevigney-et-Mercey ?
Le marché présente des prix au m² justes et stables, avec une population active importante et un environnement agréable, ce qui rend l’investissement dans cette commune pertinent tant pour un projet personnel que locatif.
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