Prix au m2 Vitrey-sur-Mance : Comprenez les valeurs du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vitrey-sur-Mance, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 581 € m², avec un prix minimum constaté à 234 € m² et un maximum atteignant 1166 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien à la maison plus récente ou rénovée, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 956 € m², avec une fourchette allant de 583 € m² à 1911 € m². Cette variation importante traduit une offre qui peut comprendre des appartements plus modernes ou bénéficiant d’emplacements privilégiés. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un logement à Vitrey-sur-Mance, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Vitrey-sur-Mance : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vitrey-sur-Mance est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme réside dans ses paysages bucoliques et son architecture traditionnelle, témoins d’un passé rural bien préservé. Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 47,91 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de commodités.
Le cadre de vie à Vitrey-sur-Mance se caractérise par un équilibre entre nature et vie locale. Bien que petite, la commune dispose d’établissements scolaires adaptés aux jeunes enfants avec un pôle éducatif accessible à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarisation en maternelle pour les familles. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture, garantissant un suivi éducatif complet.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vitrey-sur-Mance, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le CH de Bourbonne-Les-Bains à environ 29 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures proches comme la gare de Langres, accessible en une trentaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, malgré l’absence de parcs publics et jardins, Vitrey-sur-Mance offre deux équipements sportifs qui favorisent la pratique des activités physiques. Son climat tempéré se traduit par une moyenne de 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
La ville séduit par sa qualité de vie paisible, son environnement naturel et son accès aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité, ce qui en fait un lieu propice pour vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Vitrey-sur-Mance
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vitrey-sur-Mance. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne comporte pas de zones distinctes officiellement reconnues pour leur demande immobilière particulière.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Vitrey-sur-Mance est largement dominé par les maisons, représentant 92 % des logements, contre seulement 8 % d’appartements. Cette prédominance des maisons reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé avec 77,6 %, tandis que les locataires représentent 18,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Parmi les logements, 65,4 % sont des résidences principales, ce qui indique un fort ancrage des habitants, tandis que 17,7 % sont des résidences secondaires.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage à Vitrey-sur-Mance s’élève à 18,2 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La part de la population active est de 64,3 %, suggérant une population en âge de travailler relativement présente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vitrey-sur-Mance 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Vitrey-sur-Mance ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 581 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 234 € à 1166 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Vitrey-sur-Mance ?
Les appartements se vendent en moyenne à 956 € m², avec des prix variant entre 583 € et 1911 € le mètre carré, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels sont les critères clés pour acheter un bien immobilier à Vitrey-sur-Mance ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, la qualité de vie locale, ainsi que l’état général du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Une estimation précise et un accompagnement adapté facilitent également une vente rapide.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Vitrey-sur-Mance ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Vitrey-sur-Mance ?
La commune est accessible principalement en voiture, avec des gares ferroviaires à proximité comme celles de Langres et Culmont-Chalindrey, facilitant les déplacements régionaux.
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