Prix au m2 Cendrecourt : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cendrecourt
À Cendrecourt, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 770 €, avec des extrêmes allant de 307 € jusqu’à 1 538 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation modeste aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 993 €, avec un prix minimum de 672 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 558 € le m². Cette différence indique que les appartements à Cendrecourt sont souvent situés dans des emplacements privilégiés ou présentent des prestations spécifiques justifiant ce positionnement tarifaire.
La répartition des logements dans la commune est très marquée : 99 % des habitations sont des maisons, et seulement 1 % d’appartements, ce qui influe sur l’offre et les attentes des acheteurs. Le marché est également caractérisé par une majorité de propriétaires (85,6 %), tandis que les locataires représentent 13,4 %. Les résidences principales constituent 69 % du parc, avec 18 % de résidences secondaires, un indicateur de l’attrait saisonnier ou de l’usage occasionnel.
Introduction sur la Cendrecourt : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Cendrecourt est une petite commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte. Malgré sa taille modeste, avec une population de 202 habitants dont l’âge moyen est de 47,47 ans, elle offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui permet de profiter d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités des villes voisines. En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté sur place, plusieurs pôles éducatifs sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment des écoles primaires et des collèges comme le Collège Louis Pasteur à environ 5 minutes en voiture, ou le Collège Louis Pergaud un peu plus éloigné. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les options se trouvent aussi à moins de 40 minutes en voiture, avec des lycées professionnels et des établissements spécialisés à Vesoul.
Le secteur médical à proximité assure une prise en charge complète avec l’accès à plusieurs établissements hospitaliers dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy situé à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transports, bien que Cendrecourt ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les gares de Vesoul et d’Aillevillers sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela contribue à rendre la commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme rural et accessibilité.
Côté environnement, la commune propose un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 223 mm de pluie et 24 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
Répartition des quartiers à Cendrecourt : Une analyse prudente sans inventaire 🏘️🔍
Aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Cendrecourt n’est disponible pour définir une liste des zones les plus demandées. Cette absence d’information fiable impose de ne pas nommer de quartiers ni de spéculer sur leur attractivité. Toutefois, la quasi-totalité du marché immobilier étant composée de maisons, il est raisonnable de considérer que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, avec une préférence possible pour les secteurs les mieux desservis par les infrastructures et la proximité des pôles éducatifs et médicaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cendrecourt 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cendrecourt ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Cendrecourt, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières récentes, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui intègre le contexte du marché et les spécificités du secteur.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cendrecourt ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 770 € par m², avec des prix allant de 307 € à 1 538 € selon les caractéristiques et l’emplacement. Pour les appartements, qui représentent une part très limitée du marché local, le prix moyen est autour de 993 € le m², avec un minimum de 672 € et un maximum de 1 558 €.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs facteurs font varier le prix au mètre carré à Cendrecourt : l’état général du bien, son emplacement exact, sa surface et ses prestations, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. La rareté des appartements dans la commune explique également un positionnement tarifaire plus élevé pour ce type de logement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles autour de Cendrecourt ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et des lycées ainsi que des instituts d’enseignement supérieur se situent à Vesoul, à environ 30-40 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Cendrecourt ?
Cendrecourt ne bénéficie pas directement de gares ou d’aéroports, mais les gares de Vesoul et d’Aillevillers ainsi que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture entre 30 et 45 minutes, permettant un bon raccordement aux réseaux de transport principaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cendrecourt ?
Avec un taux de propriétaires élevé (85,6 %) et une majorité de maisons (99 %), Cendrecourt offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, et un marché immobilier au prix au m² juste, intéressant pour les acheteurs cherchant un investissement sûr dans un cadre rural.
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