Prix au m2 Lavigney : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lavigney, le marché immobilier révèle des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 705 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 327 € à 1 405 € par m² selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce large éventail reflète une diversité de logements, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou avec des spécificités attractives.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est naturellement plus élevé, autour de 1 128 € le mètre carré. Les prix peuvent varier entre 763 € et 1 862 € par m², traduisant la plus forte demande et la rareté relative de ce type de logement dans la commune. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Lavigney peut s’avérer rentable, notamment si vous ciblez un bien bien situé ou récemment modernisé.
Ces données illustrent bien la dynamique du marché immobilier local, où le choix entre maison et appartement influence directement le budget à prévoir et la stratégie d’achat.
Introduction à Lavigney : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lavigney est une commune au patrimoine riche, ancrée dans une histoire locale qui façonne son identité unique. Ce village, bien que modeste avec ses 123 habitants, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à l’essentiel. L’âge moyen de ses habitants, autour de 40,54 ans, témoigne d’une population équilibrée, avec une présence notable de familles et de personnes actives.
Le cadre naturel de Lavigney, sans parcs ni équipements sportifs, est néanmoins marqué par un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil mensuelles, offrant une atmosphère douce et propice à la qualité de vie. L’environnement paisible attire ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés à des infrastructures de proximité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et pôles éducatifs sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, à environ 15 à 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. Pour les études supérieures, des universités et instituts spécialisés sont également accessibles dans un rayon de 30 à 40 minutes.
Concernant la santé, Lavigney ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux habitants d’avoir accès à des soins de qualité rapidement.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La présence de stations de tramways dans les environs élargit également les possibilités de mobilité.
Au niveau économique, le marché du travail local est marqué par un taux de chômage relativement élevé, à 18,3 %, avec une population active représentant 64,5 % des habitants. Malgré un revenu moyen mensuel déclaré à zéro, ce chiffre peut refléter une spécificité locale ou un manque de données précises. La majorité des logements à Lavigney sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est important à 79,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,3 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (67,9 %), et une part notable (13,4 %) sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Lavigney 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de noms officiels de quartiers distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers les plus demandés à Lavigney. La demande immobilière semble homogène, centrée principalement sur les maisons individuelles disséminées dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavigney
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lavigney ?
Le prix moyen pour une maison à Lavigney est d’environ 705 € par mètre carré, avec des prix variant de 327 € à 1 405 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est autour de 1 128 €, avec une fourchette allant de 763 € à 1 862 €.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total de vente par la surface habitable exprimée en mètres carrés. Cette valeur est ensuite comparée aux prix de biens similaires vendus récemment pour affiner l’estimation.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale pour les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale couvrant les dommages majeurs pendant dix ans.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Lavigney ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune, le type de bien, son état, ainsi que l’évolution du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter à Lavigney ?
Outre le prix, il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique, la proximité des écoles et services, ainsi que l’accessibilité aux transports.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier ?
Les mensualités se calculent en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Des simulateurs en ligne peuvent aider à estimer ces montants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Lavigney ?
À Lavigney, les maisons représentent 96 % du parc immobilier et offrent plus d’espace et d’intimité. Elles sont souvent plus accessibles en prix que les appartements, qui quant à eux ont un prix au m² plus élevé.
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