Prix au m2 Preigney : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preigney, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 552 €/m², avec des extrêmes allant de 251 €/m² pour les biens les plus abordables à 1116 €/m² pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, la valeur moyenne au m² est nettement supérieure, atteignant 989 €/m². Les prix varient ici entre 691 €/m² en entrée de gamme et peuvent grimper jusqu’à 1542 €/m² pour des logements offrant des prestations plus haut de gamme ou une localisation privilégiée.
Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier à Preigney, où les maisons représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons explique en partie des prix moyens au m² plus modérés pour ces dernières.
Introduction à Preigney : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Preigney est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine qui façonne son identité. Avec ses 115 habitants et une moyenne d’âge de 54,02 ans, elle offre une atmosphère calme, propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Ce cadre intimiste attire particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
L’histoire de Preigney est marquée par un patrimoine local typique, qui confère au village un caractère unique, apprécié des habitants et visiteurs. Ce patrimoine, souvent bien conservé, témoigne des racines profondes de la communauté et assure un environnement chargé d’authenticité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs pôles éducatifs. On dénombre notamment des écoles maternelles, collèges et lycées situés à plusieurs minutes en voiture (entre 8 et 20 minutes environ), comme le Collège des 3 Provinces ou le Lycée professionnel du paysage et de l’horticulture. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des jeunes familles vivant à Preigney.
Sur le plan médical, Preigney ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les centres hospitaliers voisins, tels que le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains, sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture, offrant une prise en charge sanitaire adaptée.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales et stations de tramway se situent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une connexion raisonnable avec les grandes villes voisines. L’aéroport d’Épinal-Mirecourt reste accessible à environ une heure de route.
L’environnement naturel de Preigney est un atout majeur. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place, le climat agréable, avec une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et un ensoleillement de 205 heures mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable et sain.
La répartition des logements y est caractéristique d’un village rural : un taux très élevé de propriétaires (90,5 %) et une faible proportion de locataires (4,8 %), ainsi qu’une part importante de résidences secondaires (32,9 %), indiquant une attractivité touristique ou saisonnière.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,8 % et une part active de la population de 66,1 %, ce qui reflète les dynamiques économiques propres aux petites communes rurales, avec un potentiel d’emploi limité mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Preigney 🔍
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Preigney. La petite dimension de la commune ne permet pas une subdivision officielle en quartiers distincts ni de statistiques spécifiques à ce niveau.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preigney
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Preigney ?
Les prix au mètre carré à Preigney dépendent principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que des commodités à proximité. La prédominance des maisons et la faible densité de population contribuent à des prix moyens relativement justes.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Preigney ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des particularités locales telles que la taille du logement, son état et son environnement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative est un atout précieux.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Preigney ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être accessibles pour financer des travaux visant à améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Votre conseiller immobilier vous guidera dans les démarches et conditions d’éligibilité.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Preigney ?
Les maisons représentent la majorité des logements et sont les plus recherchées, notamment par des familles ou des acquéreurs souhaitant un cadre de vie paisible avec un jardin. Les appartements, bien que rares, intéressent une clientèle spécifique cherchant des solutions plus compactes.
Comment évoluent les loyers à Preigney ?
Les loyers restent généralement modérés, en cohérence avec les prix au m² et la demande locale. La faible proportion de locataires à Preigney reflète un marché dominé par les propriétaires, ce qui peut limiter l’offre locative.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Preigney ?
Investir dans un terrain permet de bénéficier du cadre naturel et tranquille de la commune, tout en préparant un projet de construction adapté à ses besoins. La rareté des terrains constructibles peut valoriser ce type d’investissement à moyen terme.
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