Prix au m2 Gourgeon : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gourgeon, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 602 €, avec un prix minimum observé à 299 € et un maximum pouvant atteindre 1 203 €. Cette large fourchette reflète la variété des offres, depuis des biens plus modestes jusqu’à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est nettement plus élevé, à 1 065 €, avec des prix allant de 736 € en bas de gamme jusqu’à 1 736 € pour des biens plus valorisés. Ce différentiel traduit notamment la rareté relative des appartements à Gourgeon, où la majorité des logements sont des maisons.
Le marché immobilier local montre ainsi une tendance à valoriser davantage les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité, tandis que les maisons offrent un éventail plus large de prix, adapté à différents budgets et attentes.
Introduction à la Gourgeon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Gourgeon est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité par un charme authentique et un environnement préservé. Avec seulement 178 habitants, la population y est à la fois réduite et mature, avec un âge moyen de 45,43 ans, ce qui contribue à un cadre de vie calme et convivial.
La ville offre un cadre naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de tranquillité en milieu rural. Gourgeon compte un équipement sportif unique qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, renforçant ainsi le bien-être local.
Côté éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est implantée directement à Gourgeon, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles primaires sont situées entre 5 et 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 15 et 30 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant un environnement de vie calme.
Sur le plan de la santé, les habitants bénéficient d’un accès à des structures médicales de qualité situées dans les villes voisines, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône et le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Remy, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
En termes de transport, bien que Gourgeon ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures majeures sont à proximité, notamment la Gare de Vesoul à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes. L’absence de métro ou tramways est compensée par un réseau routier permettant des déplacements aisés.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant 65,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial, avec un taux de propriétaires élevé (70,1 %) et une proportion majoritaire de résidences principales (76,3 %). Ces données soulignent un marché immobilier stable, où l’investissement dans la pierre répond à un besoin de long terme.
Les quartiers les plus demandés à Gourgeon
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de nommer spécifiquement des quartiers les plus recherchés à Gourgeon. La commune étant de taille réduite, l’offre immobilière est homogène sans distinction claire de secteurs préférentiels à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gourgeon
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gourgeon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gourgeon est d’environ 602 €, avec des variations allant de 299 € à 1 203 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Gourgeon ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 065 €, avec un prix minimum constaté à 736 € et un maximum à 1 736 €, reflétant la rareté et la demande pour ce type de logement.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Gourgeon ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa superficie, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services locaux impacte aussi la valeur.
Quel est le taux de locataires à Gourgeon ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 23,7 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à la propriété.
Comment trouver une estimation précise du prix au m² à Gourgeon ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative locaux et connaît le marché pour vous fournir une estimation personnalisée et juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Gourgeon ?
Bien que Gourgeon ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les aéroports et gares les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Comment s’assurer que le prix de mon futur logement à Gourgeon est juste ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une estimation réalisée par un professionnel qui prend en compte les prix pratiqués pour des biens comparables dans le secteur et la conjoncture immobilière locale.
Peut-on louer un appartement à Gourgeon et à quel prix ?
Le marché locatif est modeste avec 23,7 % de locataires. Les loyers sont généralement alignés avec les prix au m² observés, mais une estimation locale précise est recommandée pour définir un loyer adapté.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gourgeon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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