Prix au m2 Combeaufontaine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Combeaufontaine, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 686 €, avec des écarts allant de 499 € à 788 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur situation précise et leurs prestations.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 994 €, avec un minimum de 746 € et un maximum pouvant atteindre 1492 €. Cette différence s’explique souvent par la configuration, la taille ainsi que l’emplacement des logements dans des bâtiments collectifs, plus rares dans cette zone.
Ces prix reflètent un marché immobilier local où les maisons restent majoritaires (73 % du parc immobilier), tandis que les appartements représentent 27 % des logements. Cette répartition offre un choix adapté selon vos besoins, que vous cherchiez un habitat familial spacieux ou un pied-à-terre plus compact.
Introduction à Combeaufontaine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Combeaufontaine est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité singulière. Avec 539 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie paisible et dynamisme local. Ce cadre intime favorise une vie de quartier conviviale et un environnement où les échanges humains sont privilégiés.
Le cadre de vie à Combeaufontaine est marqué par une atmosphère calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités proches. La commune dispose d’une école primaire, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un environnement éducatif adapté aux familles. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Combeaufontaine, ces établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Vesoul, ce qui facilite la scolarisation des adolescents et jeunes adultes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, accessible en environ 23 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins de qualité.
En matière de transports, Combeaufontaine ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways sur son territoire immédiat. Néanmoins, la proximité de la gare de Vesoul, à environ 25 minutes en voiture, et la présence d’axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air. La commune compte également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques régulières.
Avec un taux de propriétaires élevé (63,4 %) et une majorité de résidences principales (82,4 %), Combeaufontaine se distingue par la stabilité de son habitat. Le taux de locataires se situe à 34,2 %, témoignant d’une certaine mobilité et d’un marché accessible. Le taux de chômage de 9,4 % et la part active de la population à 69,6 % indiquent une dynamique économique locale équilibrée, attractive pour les investisseurs et les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combeaufontaine 🏠❓
Quels sont les prix au m² à Combeaufontaine pour une maison ou un appartement ?
Les prix varient selon le type de bien : pour une maison, comptez en moyenne 686 € par m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 994 € par m², avec des variations selon la localisation précise et les caractéristiques du logement.
Comment est le cadre de vie à Combeaufontaine ?
Combeaufontaine offre un cadre de vie paisible et rural, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement convivial. La commune bénéficie d’une école primaire proche, d’équipements sportifs et d’une proximité raisonnable avec les infrastructures de santé et d’éducation des villes voisines.
Comment est l’offre éducative à Combeaufontaine ?
La commune dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Vesoul, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Combeaufontaine ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, la gare de Vesoul se situe à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal de transport pour les habitants.
Comment est le marché immobilier à Combeaufontaine ?
Le marché immobilier est stable avec une majorité de maisons (73 %) et un prix au mètre carré juste, offrant des opportunités pour l’achat de maisons ou d’appartements. Le taux de propriétaires élevé traduit une pérennité du tissu résidentiel local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Combeaufontaine ?
Pour sécuriser votre projet d’achat, il est recommandé de vous faire accompagner par une expertise en immobilier. Votre conseiller pourra analyser votre budget, vous aider à trouver un bien adapté, et vous guider tout au long des démarches juridiques, techniques et financières jusqu’à la signature finale de l’acte.
Quelles aides financières puis-je envisager pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, plusieurs dispositifs peuvent vous être accessibles, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier vous aidera à identifier les aides compatibles avec votre situation.
Comment estimer le prix de ma maison ou de mon terrain à Combeaufontaine ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des prix au m², de l’état du bien, de sa localisation et de ses caractéristiques. Une expertise professionnelle permet une estimation juste et adaptée, essentielle pour réussir votre vente ou votre achat.
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Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une expertise fiable pour acheter ou vendre dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier commence ici ! 📞🏠✨
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