Prix au m2 Montigny-lès-Cherlieu : une estimation précise pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montigny-lès-Cherlieu
À Montigny-lès-Cherlieu, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère rural de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 626 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 280 € à un maximum de 1244 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, les prix au m² sont généralement plus élevés. Le tarif moyen s’élève à 957 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre 552 € et jusqu’à 1922 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais potentiellement plus valorisé pour ce type de logement.
Cette différenciation entre maisons et appartements s’inscrit aussi dans la répartition du parc immobilier de Montigny-lès-Cherlieu, où les maisons représentent près de 96 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un habitat individuel dans un environnement calme.
Introduction à Montigny-lès-Cherlieu : un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Montigny-lès-Cherlieu est une commune au riche patrimoine historique, qui participe à forger son identité singulière. Son histoire locale, marquée par des sites et monuments anciens, offre un charme authentique qui séduit les amateurs d’histoire et de patrimoine. Ce cadre historique est un atout pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune où la tradition et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
La population de Montigny-lès-Cherlieu est d’environ 121 habitants, avec un âge moyen de 53,86 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie contribue à une ambiance sereine, propice à la tranquillité et au bien-être.
Le cadre de vie y est essentiellement rural et naturel : peu urbanisée, la commune offre un environnement paisible, avec un seul équipement sportif disponible, parfait pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est équilibré, avec une moyenne annuelle de 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement, un bon compromis pour profiter des saisons sans excès.
En termes d’éducation, Montigny-lès-Cherlieu ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles comme le Pôle Éducatif sont situées entre 3405 et 8615 secondes à pied, tandis que les collèges les plus proches, tels que le Collège Louis Pasteur, sont accessibles en environ 6000 secondes à pied. Pour les lycées et universités, les établissements se trouvent également dans un rayon raisonnable, principalement accessibles en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et établissements de soins sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy ou l’hôpital de Bourbonne-Les-Bains, offrant ainsi un réseau médical fonctionnel.
Les transports collectifs sont limités directement sur place, sans gares ni aéroports dans la commune. Toutefois, des gares comme celles de Vesoul ou Culmont-Chalindrey se trouvent à environ 38 minutes en voiture, ce qui assure une relative accessibilité à la région. Les stations de tramway sont aussi distantes, mais la voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer.
Sur le plan économique, la population active représente environ 49,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,8 %. La majorité des résidents sont propriétaires (91,2 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’un marché immobilier où le logement principal représente 55,2 % des biens, complété par une part non négligeable de résidences secondaires (22,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Montigny-lès-Cherlieu 🏘️
La commune de Montigny-lès-Cherlieu ne dispose pas de quartiers précisément identifiés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques avec un niveau de demande particulier. Le marché immobilier y est plutôt homogène, centré autour du village principal et de ses alentours immédiats, où l’habitat individuel domine largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-lès-Cherlieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montigny-lès-Cherlieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montigny-lès-Cherlieu est d’environ 626 €, avec un minimum constaté à 280 € et un maximum pouvant atteindre 1244 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Montigny-lès-Cherlieu ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, qui prend en compte l’état du bien, son emplacement précis et les tendances du marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Montigny-lès-Cherlieu ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant environ 96 % du parc immobilier. Les appartements y sont très peu présents.
Comment se déplacer depuis Montigny-lès-Cherlieu ?
Les transports en commun sont limités dans la commune. L’accès aux gares les plus proches comme Vesoul ou Culmont-Chalindrey se fait principalement en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles habitant Montigny-lès-Cherlieu ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’un bien à Montigny-lès-Cherlieu ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Pour une résidence principale, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Sinon, un prêt bancaire amortissable classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers le financement le plus adapté.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer un bien à Montigny-lès-Cherlieu ?
Une estimation réalisée par un professionnel garantit une valeur juste et cohérente avec le marché local. Le conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien les spécificités du secteur, ce qui facilite une transaction réussie.
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