Prix au m2 Larivière-Arnoncourt : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larivière-Arnoncourt, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et les vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 771 €, avec des variations notables allant d’un prix plancher à 305 € par m² jusqu’à 1537 € par m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel à des maisons plus modernes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix moyen au m² est nettement supérieur, autour de 1287 €. Là aussi, les prix oscillent entre 690 € et peuvent atteindre jusqu’à 2575 € par mètre carré, soulignant une forte demande pour ce type de logement rare dans le secteur. Ces tarifs révèlent un marché où la maison reste majoritaire, mais pour un appartement, la qualité et l’emplacement peuvent justifier un prix au m² élevé.
Ce prix au mètre carré, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, reflète une tendance cohérente avec le cadre rural et la faible densité de logements, où la qualité de vie et le patrimoine local influencent fortement la valeur immobilière.
Introduction à Larivière-Arnoncourt : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Larivière-Arnoncourt est une petite commune au charme discret, où se mêlent histoire et cadre de vie naturel. Son patrimoine, bien que modeste, est marqué par des constructions traditionnelles reflétant l’identité rurale de la région, témoignant d’un passé ancré dans les traditions champenoises. Cette authenticité séduit particulièrement les acquéreurs recherchant une vie paisible hors des grandes agglomérations.
Avec une population de seulement 122 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, Larivière-Arnoncourt offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités souhaitant profiter d’un cadre serein. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 96,6 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires et collèges situés entre 7 et 12 minutes en voiture. Les lycées et l’université la plus proche sont quant à eux à environ 30 à 50 minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités d’études supérieures dans les villes environnantes.
Sur le plan médical, Larivière-Arnoncourt ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à environ 10 à 40 minutes en voiture : l’Hôpital Local de Lamarche (12 minutes), le Centre Hospitalier de Bourbonne-les-Bains (également 12 minutes) et le Centre Hospitalier Intercommunal de Vittel (environ 40 minutes). Cela garantit un accès relativement rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, mais plusieurs gares sont situées à une quinzaine à 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Il n’y a pas de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate, ce qui est cohérent avec le cadre rural de la commune.
L’environnement y est calme et propice à une qualité de vie appréciée, avec un climat tempéré : environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre agréable et lumineux. Cependant, la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, renforçant son caractère intimiste.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons individuelles (99 %) face à un parc d’appartements quasi inexistant (1 %). Le taux de résidences principales est de 61,9 %, ce qui signifie que la majorité des habitations sont occupées à l’année, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 21,1 %.
Sur le plan économique, Larivière-Arnoncourt affiche un taux de chômage relativement bas de 5,3 %, et une part active de la population élevée à 76,1 %, indiquant un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Larivière-Arnoncourt
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de délimitations officielles de quartiers à Larivière-Arnoncourt, compte tenu de sa taille et de sa population réduite. La commune est majoritairement résidentielle et homogène, sans secteur distinct identifié comme particulièrement prisé sur la base des données disponibles. Ainsi, l’ensemble du territoire peut être considéré dans une même dynamique immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larivière-Arnoncourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Larivière-Arnoncourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Larivière-Arnoncourt est d’environ 771 €, avec un minimum autour de 305 € et un maximum pouvant atteindre 1537 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares à Larivière-Arnoncourt, mais leur prix moyen au m² est de 1287 €, avec des extrêmes allant de 690 € à 2575 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Larivière-Arnoncourt ?
Le prix dépend de l’état général du bien, de sa superficie, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de facteurs comme le patrimoine local, la qualité du cadre de vie, et la proximité des infrastructures.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Larivière-Arnoncourt ?
Pour sécuriser un achat dans l’ancien, il est essentiel d’être accompagné tout au long du projet : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, rédaction de l’offre, signature des actes. Une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et une transaction sereine.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires en propre. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se situent à environ 7 à 40 minutes en voiture, ce qui implique une organisation logistique pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Larivière-Arnoncourt ?
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Aucun aéroport ni station de métro n’est directement accessible à proximité.
Comment estimer la valeur de ma maison au m² à Larivière-Arnoncourt ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens équivalents vendus récemment, la connaissance du marché local et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise au mètre carré.
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