Prix au m2 Anrosey : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Anrosey
À Anrosey, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 656 €, avec une fourchette allant de 280 € au minimum à 1311 € au maximum. Cette variation importante reflète les différences liées à l’emplacement, à la surface du terrain, et à l’état général des maisons proposées.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1026 €, oscillant entre 591 € et 2038 €. Ces prix plus élevés traduisent souvent une attractivité particulière pour les biens plus compacts et bien situés, même si ceux-ci ne représentent qu’1 % du parc immobilier local.
Cette distinction importante entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition des logements à Anrosey, où 99 % des biens sont des maisons et seulement 1 % des appartements, avec un taux de propriétaires de 90,6 %. La majorité des résidences (60 %) sont des résidences principales, ce qui montre un marché plutôt stable et orienté vers l’habitation durable.
Introduction à Anrosey : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿
Anrosey est une petite commune à l’identité forte, avec une population de seulement 125 habitants dont l’âge moyen est de 50,56 ans. Ce village séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une vie au rythme tranquille de la campagne tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le cadre de vie à Anrosey est marqué par une absence d’équipements publics directs dans la commune même, notamment en matière d’éducation et de santé. Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées, ni universités sur place. Cependant, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme l’École maternelle située à environ 30 minutes en voiture, des collèges à une quinzaine de minutes, ou encore des lycées et universités accessibles à environ 30 à 45 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles désireuses de s’installer dans un environnement calme sans renoncer à l’accès à l’éducation.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures de soins sont disponibles dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains à une vingtaine de minutes en voiture, ou des cliniques accessibles à environ 35 minutes.
Les transports restent limités directement sur place, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Culmont-Chalindrey ou Langres, sont à environ 20 à 35 minutes en voiture, tandis que les aéroports sont situés à environ 1h30 de route. Cette situation encourage donc la mobilité individuelle, mais elle préserve aussi la tranquillité du village.
Le climat d’Anrosey est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 210 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil, avec 205 heures d’ensoleillement mensuel, un atout pour un cadre de vie agréable et lumineux.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %. Le revenu moyen mensuel est à 0 €, ce qui peut indiquer une part importante de retraités ou une activité professionnelle modérée dans la commune.
Répartition du logement et vie locale à Anrosey 🏘️
La quasi-totalité des logements à Anrosey est composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel très rural et familial. Le nombre de locataires est faible (6,3 %), et la majorité des habitants sont propriétaires. Les résidences principales représentent environ 60 % du parc immobilier, mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (32,4 %), signe d’un attrait pour les propriétaires cherchant un lieu de villégiature ou un investissement secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Anrosey
Compte tenu de la petite taille de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts à Anrosey. La demande immobilière se concentre globalement sur la commune entière, caractérisée par une offre principalement de maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anrosey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anrosey ?
Le prix moyen est de 656 € par m², avec une fourchette allant de 280 € à 1311 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de ma maison à Anrosey ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la commune ou ses environs, en tenant compte de la surface habitable, du terrain et de l’état général. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une analyse adaptée au marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Anrosey ?
L’emplacement, la taille du terrain, l’état intérieur et extérieur, ainsi que les éventuelles rénovations énergétiques ou esthétiques jouent un rôle important dans la valorisation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Anrosey ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles maternelles, collèges et lycées situés entre 10 et 40 minutes.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Anrosey ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer l’isolation et les performances énergétiques permet d’anticiper les futures réglementations et de valoriser votre bien.
Quelles précautions prendre avant d’investir dans l’immobilier ancien à Anrosey ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du logement, prévoir un budget pour travaux éventuels, vérifier le diagnostic de performance énergétique, et bénéficier d’un accompagnement pour sécuriser votre investissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Anrosey ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé, conditions à vérifier avec votre conseiller immobilier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Anrosey ?
Le tarif de référence est déterminé en fonction du marché local, des transactions récentes et des caractéristiques du bien. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation fiable adaptée à vos objectifs.
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