Prix au m2 Rixheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rixheim
À Rixheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 138 €, avec des écarts allant de 1 291 € à 3 143 € le mètre carré selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cela signifie que les acheteurs peuvent trouver des maisons à des tarifs très accessibles, mais aussi des biens plus haut de gamme, adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 892 €. Là aussi, on observe une fourchette notable, avec un prix minimum de 1 136 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 787 € le mètre carré. Ces variations montrent bien l’équilibre entre des logements plus modestes et d’autres proposant des prestations plus recherchées.
Cette diversité des prix au mètre carré à Rixheim permet d’envisager un achat immobilier adapté à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs aguerris. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, la connaissance précise des tarifs moyens vous aidera à bâtir un projet immobilier cohérent et réaliste.
Introduction à la ville de Rixheim : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Rixheim est une commune au patrimoine marqué, qui a su conserver plusieurs éléments historiques et culturels témoignant de son identité forte. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions locales, contribuant à une atmosphère unique qui séduit de nombreux acheteurs immobiliers.
Avec une population de 13 795 habitants dont l’âge moyen est de 41,75 ans, Rixheim offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures variées et adaptées à tous les âges, ce qui constitue un atout pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Rixheim se caractérise par une ville à taille humaine, dotée d’espaces verts comme ses deux parcs et jardins, ainsi que 22 équipements sportifs qui rythment la vie locale. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, garantissant un environnement agréable.
L’éducation est bien représentée avec quatre écoles maternelles, dont l’École Primaire les Romains située à 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, l’École Primaire Centre à seulement 6 minutes à pied, et l’École maternelle Entremont accessible en moins de 13 minutes à pied. Pour l’enseignement secondaire, Rixheim compte plusieurs collèges tels que le Collège privé Sainte-Ursule à environ 25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et le Collège Capitaine Dreyfus, très proche du centre-ville (7 minutes à pied). Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements de renom se trouvent à proximité, comme le Lycée polyvalent Ettore Bugatti à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et le Cfai Alsace situé à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Rixheim ne possède pas d’hôpital directement sur son territoire, elle bénéficie d’un accès rapide à plusieurs établissements de soins à proximité : le SSR Pôle de Gérontologie Saint Damien, la Maison Médicale pour Personnes Âgées, ainsi que l’Hôpital Emile Muller, tous situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie avec une gare ferroviaire locale, la Gare de Rixheim, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. La gare de Mulhouse est également accessible rapidement, facilitant les connexions régionales. Bien que la commune ne dispose pas de métro ni de tramway, plusieurs stations de tramway sont accessibles à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, renforçant la mobilité. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Bâle-Mulhouse, sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui est un avantage pour les voyageurs fréquents.
L’économie locale est portée par une population active représentant 70,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 397 € et un taux de chômage de 11,2 %. Ce contexte économique souligne une base solide pour les projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition des logements témoigne d’une ville équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec une majorité de propriétaires (63,9 %) face à 34,1 % de locataires. La quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, ce qui illustre un tissu résidentiel stable et durable.
Les quartiers les plus demandés à Rixheim 🔍
Basé sur des données fiables, voici une synthèse des quartiers les plus prisés de Rixheim :
- Centre-ville : très demandé pour sa proximité aux commerces, écoles et gare, il offre un cadre de vie dynamique et pratique.
- Quartiers proches des parcs : prisés des familles pour leurs espaces verts propices aux loisirs et à la détente.
- Secteurs bien desservis par les transports : appréciés pour leur accessibilité rapide aux axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rixheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rixheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rixheim est de 2 138 €, avec des variations entre 1 291 € et 3 143 € selon le quartier et les prestations.
Comment connaître le prix des appartements à Rixheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 892 €, avec un minimum à 1 136 € et un maximum à 2 787 €. Une estimation précise peut être réalisée en fonction du bien et de sa localisation.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Rixheim ?
L’évaluation prend en compte l’état du bien, son emplacement, la demande locale ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Rixheim ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution des prix.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Rixheim ?
Plusieurs aides financières peuvent être sollicitées, comme le prêt à taux zéro ou des subventions locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers locaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Rixheim ?
Avec une population stable, un cadre de vie agréable, une bonne offre éducative et de santé, ainsi que des prix au m² justes, Rixheim représente une opportunité intéressante pour un investissement durable.
Quelles pièces privilégier pour l’achat d’un bien à Rixheim ?
Les biens avec 3 à 4 pièces sont souvent recherchés, car ils correspondent à la demande des familles et offrent un bon équilibre entre surface et budget.
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