Prix au m2 Morschwiller-le-Bas : Découvrez les valeurs clés pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morschwiller-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien, offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 061 €, avec un prix minimum constaté à 1 418 € et un maximum pouvant atteindre 2 590 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur emplacement précis et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s'établissant à 2 469 €, avec un seuil bas à 1 721 € et un prix maximum qui peut s’élever jusqu’à 3 116 €. Ce différentiel entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande spécifique sur les logements collectifs et la qualité des équipements.
Pour mieux situer Morschwiller-le-Bas dans son environnement immobilier, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines, où les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures, du dynamisme économique et de l’attractivité locale.
Introduction à Morschwiller-le-Bas : Un cadre de vie riche au cœur du Haut-Rhin 🌳
Morschwiller-le-Bas est une commune qui porte en elle une histoire et un patrimoine riche, façonnant son identité unique. Son passé est marqué par un héritage architectural et culturel qui donne du charme à ses quartiers et valorise l’investissement immobilier. La ville offre un cadre de vie agréable et équilibré, où la vie de village se conjugue avec un accès facilité aux grandes infrastructures.
Avec une population de 3 642 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, Morschwiller-le-Bas présente une démographie stable, propice à un environnement familial et convivial. Ce nombre d’habitants assure la présence de commerces, de services et d’activités variées, gages d’un quotidien pratique pour ses résidents.
Le territoire de la ville propose un accès à plusieurs établissements scolaires, essentiels pour les familles. On dénombre une école maternelle principale, l’École maternelle Plein Ciel, située à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Jules Verne et l’École primaire Alfred Giess, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège Bel Air et le Lycée Louis Armand, situés à moins de 5 minutes en voiture ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, si Morschwiller-le-Bas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre de Réadaptation de Mulhouse à environ 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Pfastatt à moins de 8 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins essentiels.
Le réseau de transports facilite également l’accès à la ville. Bien que Morschwiller-le-Bas ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, la présence de gares proches telles que la Gare de Mulhouse Dornach et Lutterbach ainsi que plusieurs stations de tramway comme Nations et Coteaux à moins de 6 minutes en voiture, rendent les déplacements aisés. Ces connexions renforcent l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est un autre atout de Morschwiller-le-Bas. La commune bénéficie de deux parcs et jardins ainsi que de cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces de détente et d’activité physique. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, Morschwiller-le-Bas affiche un revenu mensuel moyen de 2 503 €, avec un taux de chômage de 9,8 %, ce qui traduit un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis. La part de la population active est de 69,5 %, signe d’une communauté engagée dans la vie professionnelle locale.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement composée de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %) et résident dans des logements principaux (92,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle favorable aux projets d’achat.
Les quartiers les plus demandés de Morschwiller-le-Bas : Un aperçu basé sur des données fiables 📊
Il n’existe pas de données précises publiquement vérifiables sur les noms spécifiques des quartiers les plus prisés à Morschwiller-le-Bas. Cependant, les zones proches des commodités principales, des écoles et des espaces verts sont généralement les plus recherchées. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’un cadre de vie agréable, ce qui attire familles et actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morschwiller-le-Bas ❓
Comment connaître le prix au m2 à Morschwiller-le-Bas ?
Le prix au mètre carré à Morschwiller-le-Bas dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Le recours à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet. L’utilisation d’outils d’analyse comparative et de bases de données fiables garantit une évaluation juste.
Quel est le prix moyen d’une maison au m² à Morschwiller-le-Bas ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 061 € au m², avec des variations allant de 1 418 € à 2 590 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² à Morschwiller-le-Bas ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 469 € au m², avec un minimum de 1 721 € et un maximum pouvant atteindre 3 116 €.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Morschwiller-le-Bas ?
Une estimation fiable prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement exact et la dynamique du marché local. Faites appel à une expertise locale qui s’appuie sur des données à jour et une analyse comparative.
Quels sont les critères qui impactent le prix au m2 à Morschwiller-le-Bas ?
Le prix au m² est influencé par l’emplacement, la proximité des transports, des écoles, la qualité des prestations, ainsi que la demande locale. Le cadre de vie et les infrastructures voisines jouent également un rôle important.
Pourquoi investir à Morschwiller-le-Bas plutôt qu’ailleurs dans le Haut-Rhin ?
Morschwiller-le-Bas offre un équilibre entre vie de village et accessibilité urbaine, avec une démographie stable, des services de qualité, un environnement naturel et un marché immobilier juste et dynamique, adapté aux familles comme aux investisseurs.
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