Prix au m2 Hombourg : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hombourg
À Hombourg, le marché immobilier présente une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2 500 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 462 € à un maximum de 3 475 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’élevant à 2 148 €. Là aussi, on observe une variation notable, avec un prix minimum de 1 451 € et un maximum atteignant 3 717 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations intérieures jouent un rôle clé dans la valorisation.
Ces tendances tarifaires sont essentielles pour mieux comprendre le rapport qualité-prix à Hombourg et pour orienter votre projet d’achat immobilier avec précision.
Introduction sur Hombourg : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Située dans une région riche d'histoire, la ville de Hombourg séduit par son charme patrimonial et son authenticité. Avec une population de 1 364 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, Hombourg bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce cadre de vie est apprécié tant par les familles que par les jeunes actifs.
Hombourg offre un environnement calme, où la proximité des commodités et des infrastructures facilite le quotidien. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui est un atout important pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Théodore Monod à environ 5 minutes en voiture, et le Lycée polyvalent Ettore Bugatti à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi l’accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, si Hombourg ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Sierentz et le Centre Hospitalier Emile Muller, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro en ville. Les gares ferroviaires à proximité, telles que la gare de Bantzenheim, et les stations de tramway proches permettent une bonne connectivité vers les grandes agglomérations environnantes, ce qui valorise l’accessibilité de Hombourg.
Le climat local, avec environ 143 mm de pluie par mois, ajoute au charme de cette région, où la nature et les espaces sportifs jouent un rôle important. La commune bénéficie de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, Hombourg affiche un taux de chômage de 7,6 %, avec une population active de 75,2 %. La majorité des logements sont des maisons (83 %) et la part des appartements est plus réduite (17 %). La forte proportion de propriétaires (80,3 %) et la prédominance des résidences principales (94,6 %) démontrent un tissu résidentiel stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Hombourg 🏘️
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hombourg. Cependant, les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux infrastructures sportives sont généralement les plus recherchés. Ces zones attirent notamment les familles et les nouveaux acheteurs cherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hombourg ❓
Quel est le prix moyen au m² à Hombourg pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 500 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 148 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Hombourg ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation au mètre carré fiable et adaptée à votre secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Hombourg ?
Le prix au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de son emplacement, mais aussi des infrastructures environnantes comme les écoles, les transports et les équipements sportifs. La conjoncture économique locale joue aussi un rôle important.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier à Hombourg ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment énergétiques ou de modernisation des pièces, peut augmenter la valeur du logement. Être attentif aux projets d’urbanisme et à l’évolution du marché immobilier local permet aussi de vendre au meilleur prix.
Quelles pièces sont importantes à prendre en compte pour une estimation immobilière ?
Au-delà de la surface en m², la qualité des pièces principales (chambres, cuisine, séjour), leur aménagement et la fonctionnalité des espaces influencent fortement la valeur du bien.
Comment se déroule une estimation immobilière à Hombourg ?
Un conseiller immobilier réalise une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des données locales, de l’état du marché et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
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