Prix au m2 Zimmersheim : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Zimmersheim, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à mieux estimer votre futur achat ou investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2881 €, avec des écarts allant de 1623 € au minimum jusqu’à 3959 € au maximum selon les spécificités du bien, son état, et son emplacement précis. Cette fourchette permet de se faire une idée claire des valeurs pratiquées, tout en tenant compte des variations possibles.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, située autour de 2089 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1175 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2868 € le mètre carré. Ces données reflètent un marché où la demande varie selon la typologie des logements mais reste bien alignée avec les standards locaux.
Ces chiffres sont essentiels pour anticiper le budget nécessaire à un achat immobilier à Zimmersheim, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Zimmersheim : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Zimmersheim est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Cette ville, avec ses racines ancrées dans l’Alsace, offre un environnement à la fois paisible et chargé de traditions, ce qui contribue à son identité unique. Le charme des constructions anciennes et l’harmonie avec la nature environnante font de Zimmersheim un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 1059 habitants, la ville présente un équilibre démographique intéressant, avec un âge moyen de 47,93 ans. Ce profil indique une communauté stable, appréciant un cadre de vie tranquille et sécurisé, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité tout en restant proches des commodités.
Le cadre général de Zimmersheim est caractérisé par un environnement calme, où la majorité des logements sont des maisons (84 %), renforçant l’esprit village et la convivialité. Les appartements représentent 16 % du parc immobilier, offrant des alternatives pour les profils variés d’acheteurs. Avec un taux de propriétaires à 87,4 %, la commune affiche une stabilité résidentielle importante, complétée par un faible taux de locataires (11,8 %) et une très large majorité de résidences principales (95,5 %), témoignant d’une forte implantation locale.
L’éducation est bien desservie, avec notamment une école maternelle située à environ 1116 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 18 minutes de marche) ou à 164 secondes en voiture. Les écoles primaires et élémentaires sont également accessibles en quelques minutes, offrant un environnement propice aux familles avec enfants. Bien que Zimmersheim ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant aux jeunes de poursuivre leur scolarité sans contraintes majeures.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs infrastructures médicales importantes. La Maison Médicale pour Personnes Âgées, l’Unité d’Autodialyse Aural Mulhouse et l’Hôpital Émile Muller sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Le transport est facilité par la proximité de gares comme celles de Habsheim, Mulhouse ou Rixheim, accessibles en quelques minutes en voiture. Le réseau de tramways à Mulhouse complète les options de mobilité pour les habitants, même si Zimmersheim ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse reste accessible à environ 25 minutes en voiture, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de la ville est calme, avec un climat modéré : environ 143 mm de pluie par an, ce qui favorise un cadre de vie agréable. La commune offre deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics en propre.
Sur le plan économique, Zimmersheim présente un taux de chômage de 8 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants. Ce dynamisme économique, combiné à un cadre de vie privilégié, attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier sûr et d’une qualité de vie équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Zimmersheim 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Zimmersheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Zimmersheim est de 2881 €, avec un minimum observé autour de 1623 € et un maximum pouvant atteindre 3959 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement, de la surface et de l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2089 €, avec des prix oscillant entre 1175 € et 2868 €. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la demande sur le marché local.
Quels types de logements sont les plus présents à Zimmersheim ?
La majorité des logements à Zimmersheim sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette répartition favorise un cadre de vie familial et résidentiel.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Zimmersheim ?
Zimmersheim compte une école maternelle à proximité du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et élémentaires accessibles. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment sont desservis les transports autour de Zimmersheim ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle est proche de plusieurs gares importantes et du réseau de tramways de Mulhouse. L’aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont investis pour garantir une transaction sécurisée et conforme.
Quels conseils pour maximiser un investissement immobilier à Zimmersheim ?
Investir à Zimmersheim, c’est choisir un emplacement avec un fort taux de propriétaires et un cadre de vie calme. Pour optimiser votre investissement, privilégiez un bien situé proche des commodités et des transports, et soyez attentif à la qualité du logement pour valoriser votre patrimoine à long terme.
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