Prix au m2 Battenheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Battenheim
Le marché immobilier à Battenheim présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 253 €, avec un prix minimum constaté à 1 270 € et un maximum pouvant atteindre 3 051 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement précis au sein de Battenheim.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 559 €, oscillant entre un tarif plancher de 1 153 € et un plafond à 2 443 € au m². Ces chiffres indiquent une fourchette raisonnable pour les acquéreurs souhaitant investir en appartement, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
La répartition du logement à Battenheim est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette dominance des maisons explique en partie les prix plus élevés au m² pour ce type de bien. La population locale est en grande majorité propriétaire (85,5 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attaché à son cadre de vie, avec un taux de locataires limité à 13,8 %.
Introduction à Battenheim : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Battenheim est une commune qui s’inscrit dans une belle tradition alsacienne, où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans l’identité de la ville. Avec ses 1 552 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,93 ans), elle offre un environnement calme et familial, idéal pour les projets d’achat immobilier.
Le cadre de vie à Battenheim est marqué par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital Intercom d’Ensisheim-Neuf-Brisach ou la Clinique Diaconat Roosevelt, garantissant un bon accès aux soins.
En matière d’éducation, Battenheim propose un choix d’écoles maternelles avec trois établissements à proximité : une école maternelle située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et deux autres accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Jules Verne et le Lycée professionnel privé Don Bosco, ce qui offre une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté transports, la ville bénéficie d’une situation intéressante grâce à la proximité de gares comme celles de Mulhouse ou Rixheim, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports de Bâle-Mulhouse et Strasbourg restent accessibles en une trentaine de minutes, offrant une ouverture vers l’international.
Le climat local est plutôt doux, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et environ 206 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. Battenheim dispose aussi de 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter pleinement de leur temps libre.
Sur le plan économique, Battenheim affiche un taux de chômage bas à 4,2 %, avec une part active de la population élevée à 77,9 %, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les zones urbaines voisines.
Les quartiers les plus demandés à Battenheim
À Battenheim, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés. Toutefois, il est à noter que la majorité des logements sont des maisons individuelles, très prisées par les familles pour leur cadre paisible et leur environnement résidentiel. Le secteur proche du centre-ville attire également pour sa proximité immédiate des écoles maternelles et des commodités, offrant un équilibre idéal entre vie de village et accessibilité. Les zones facilement desservies par les transports en commun, notamment proches des stations de tramway, sont également recherchées pour la mobilité qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Battenheim ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Battenheim ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Battenheim, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères comme le type de bien (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général du logement et ses améliorations éventuelles. L’emplacement est également crucial : la proximité des écoles maternelles, des transports et des infrastructures sportives valorise votre bien. Enfin, le marché local, avec un prix moyen autour de 2 253 €/m² pour une maison et 1 559 €/m² pour un appartement, sert de référence fiable.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Battenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Battenheim est de 2 253 €, avec une fourchette allant de 1 270 € à 3 051 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Battenheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 559 € le m², avec des prix oscillant entre 1 153 € et 2 443 €. Ce segment peut convenir à des budgets plus modestes ou pour un investissement locatif.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Battenheim ?
Choisir une agence immobilière s’appuyant sur une connaissance fine du marché local est un atout majeur. Elle pourra vous guider dans l’estimation juste du prix au m2, vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction et vous proposer des services adaptés à vos besoins, que ce soit pour l’achat ou la vente.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Battenheim ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale ou d’autres aides locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût global de votre financement.
Comment connaître le tarif de référence au m2 à Battenheim ?
Le tarif de référence au m2 varie selon plusieurs paramètres : emplacement géographique, état du marché local, qualité du bien et prestations offertes. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une analyse comparative menée par un professionnel immobilier qui tiendra compte de ces éléments.
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