Prix au m2 Heimsbrunn : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Heimsbrunn, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2 406 €, avec un prix minimum constaté à 1 467 € et un maximum pouvant atteindre 3 157 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 068 €, avec des prix variant entre 1 542 € et 2 567 €. Cette fourchette montre un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact ou destiné à la location.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements est typique d’une commune comme Heimsbrunn, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction sur Heimsbrunn : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Heimsbrunn, avec ses 1 325 habitants et un âge moyen de 50,42 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les retraités. La ville est riche d’un patrimoine local qui témoigne de son histoire et de son identité régionale, façonnée par des traditions et un environnement préservé.
Le tissu urbain et rural d’Heimsbrunn se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette configuration offre un cadre résidentiel paisible, renforcé par un taux de propriétaires élevé à 85,1 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement.
Côté éducation, Heimsbrunn dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, accessible en seulement 165 secondes à pied, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, se trouvent à quelques kilomètres, avec des accès en voiture de moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie locale et proximité des infrastructures éducatives indispensables.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Heimsbrunn, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles à Mulhouse et ses environs, à moins de 10 minutes en voiture : le Centre de Réadaptation de Mulhouse, le Centre Médical Lalance et le Centre Hospitalier de Pfastatt contribuent à une offre de santé complète pour les habitants.
Les transports collectifs sont concentrés aux alentours, avec plusieurs gares comme celle de Lutterbach ou Mulhouse Musées accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Les stations de tramway, telles que Nations et Lutterbach Gare, renforcent cette accessibilité, bien que la commune ne dispose pas directement de ces infrastructures. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar-Houssen et Strasbourg restent accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le cadre naturel de Heimsbrunn est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois. La commune offre également plusieurs équipements sportifs (3 au total) permettant de pratiquer diverses activités de plein air, même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, ce qui est compensé par les espaces verts naturels environnants.
Économiquement, Heimsbrunn présente un taux de chômage de 6,4 % et une population active de 75,5 %, témoignant d’une activité économique stable. Le revenu moyen mensuel n’étant pas renseigné, l’attractivité de la ville repose surtout sur son environnement et la qualité de vie qu’elle propose, notamment pour les personnes souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des pôles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Heimsbrunn 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou distincts à Heimsbrunn. La ville étant relativement petite avec une population de 1 325 habitants, le marché immobilier est homogène sans segmentation marquée par quartiers spécifiques. L’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre résidentiel calme, la proximité des écoles primaires et l’accès aux commodités proches à Mulhouse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heimsbrunn ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Heimsbrunn ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Heimsbrunn est d’environ 2 406 €, avec des variations entre 1 467 € et 3 157 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment sont calculés les prix au m² dans une commune comme Heimsbrunn ?
Les prix au m² sont déterminés en comparant les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement, de son emplacement et des caractéristiques spécifiques telles que la taille du terrain et les prestations.
Quelle est la répartition des types de logements à Heimsbrunn ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc, tandis que les appartements représentent seulement 11 %.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Heimsbrunn ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien sur votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information est aussi accessible via le relevé de propriété ou à la mairie.
Quel est l’impact de l’âge moyen élevé de la population sur le marché immobilier local ?
Un âge moyen de 50,42 ans indique une population mature, favorisant la stabilité résidentielle et une demande pour des logements adaptés aux familles établies ou aux retraités.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Heimsbrunn ?
La commune compte une école primaire située à seulement 165 secondes à pied du centre-ville, tandis que collèges et lycées sont accessibles en voiture à une dizaine de minutes dans les villes voisines.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie à Heimsbrunn ?
Avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, le climat est plutôt humide, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les activités de plein air.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Heimsbrunn ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs gares et stations de tramway situées dans un rayon de 10 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar et Strasbourg sont accessibles en moins d’une heure.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Heimsbrunn ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro si vous êtes éligible, ou opter pour un prêt bancaire classique. Il est conseillé de vous faire accompagner pour choisir la solution la plus adaptée.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Heimsbrunn ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il informe sur les travaux de rénovation à prévoir et influence la valeur du bien.
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