Prix au m2 Wittelsheim : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wittelsheim, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2060 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1338 € en entrée de gamme et atteindre jusqu’à 2728 € pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Concernant les appartements, le prix moyen est un peu plus modéré, à 1739 € au m², avec un plancher à 998 € et un plafond à 2570 €, selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis.
Ces prix indiquent un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment pour les acquéreurs souhaitant investir dans la pierre ou vendre leur bien au juste prix.
Introduction à Wittelsheim : Un cadre de vie attractif et riche d’histoire
La ville de Wittelsheim, forte de ses 10 364 habitants avec un âge moyen de 42,48 ans, offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine, infrastructures et nature. Son histoire industrielle et minière a façonné une identité locale forte, visible à travers ses bâtisses anciennes et ses espaces culturels. Ces éléments participent à l’attractivité de la ville, qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs.
Wittelsheim dispose d’une offre éducative complète, idéale pour les familles. On y trouve quatre écoles maternelles, telles que l’École maternelle Centre située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que trois collèges, dont le Collège Charles Péguy, facilement accessible en moins de 4 minutes en voiture. Pour les lycéens, deux lycées polyvalents comme le Lycée Gustave Eiffel offrent des parcours variés, tandis que l’université Ufa Gustave Eiffel permet un accès à l’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, même si Wittelsheim ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité, comme l’Hôpital de Cernay à environ 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité y est facilitée par la présence d’une gare importante, la Gare de Graffenwald, à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu’une station de tramway à proximité. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse et Colmar sont accessibles en moins de 45 minutes de voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement à Wittelsheim favorise une qualité de vie agréable avec 5 parcs et jardins pour se détendre, accompagnés de 28 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et 206 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à ce cadre de vie plaisant.
Sur le plan économique, Wittelsheim affiche un revenu mensuel moyen de 2242 €, avec un taux de chômage de 11,8 %. La population active représente 67,6 %, ce qui traduit une dynamique économique locale qui peut intéresser les investisseurs et futurs acquéreurs.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (73 %) contre 27 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (67,8 %), et les résidences principales constituent plus de 92 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Wittelsheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Wittelsheim. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter vers les secteurs en dynamique selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wittelsheim
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Wittelsheim ?
Le prix moyen pour une maison est de 2060 € au m², avec un éventail allant de 1338 € à 2728 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Wittelsheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1739 €, avec des biens allant de 998 € à 2570 € au m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Wittelsheim ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location et essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien.
Quels sont les types de logements majoritaires à Wittelsheim ?
La ville compte principalement des maisons (73 %), avec une proportion moindre d’appartements (27 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable.
Comment se déplacer facilement depuis Wittelsheim ?
Wittelsheim dispose d’une gare (Gare de Graffenwald) et d’une station de tramway à proximité, facilitant les déplacements locaux. Les aéroports internationaux les plus proches sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Wittelsheim ?
La ville offre un large choix avec 4 écoles maternelles, 3 collèges, 2 lycées polyvalents et une université, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Quel est le niveau de vie à Wittelsheim ?
Le revenu moyen mensuel est de 2242 € avec un taux de chômage à 11,8 %, indiquant un contexte économique stable mais avec des marges d’amélioration.
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