Prix au m² Steinbrunn-le-Bas : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Steinbrunn-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est d’environ 2344 €, avec un prix minimum constaté à 1536 € et un maximum pouvant atteindre 2694 €. Ces écarts traduisent la variété des propriétés, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations particulières.
Du côté des appartements, la moyenne au mètre carré s’élève à 2510 €, ce qui est légèrement supérieur à celle des maisons. Les prix varient ici aussi, avec un prix plancher autour de 1651 € et un plafond à 2905 € le m². Cette dynamique illustre bien l’intérêt croissant pour les appartements dans la commune, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données constituent un repère essentiel pour estimer la valeur d’un bien à Steinbrunn-le-Bas, que ce soit pour une vente ou un achat. Elles permettent également de mieux comprendre les marges de négociation possibles selon le type de logement et sa localisation précise dans la ville.
Introduction à Steinbrunn-le-Bas : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Steinbrunn-le-Bas est une commune au riche patrimoine historique, dont les racines anciennes contribuent à forger son identité. Ce cadre authentique séduit les habitants et les nouveaux arrivants, offrant un équilibre entre tradition et confort contemporain.
Avec une population d’environ 851 habitants, la ville affiche un âge moyen de 41,03 ans, traduisant une communauté active et familiale, idéalement positionnée pour accueillir des projets immobiliers pérennes. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 8 % seulement. Ce profil résidentiel est complété par un taux élevé de propriétaires à 81,9 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire.
Le cadre de vie à Steinbrunn-le-Bas est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire intercommunale ou l’Institut Don Bosco. Les collégiens et lycéens peuvent aussi rejoindre les collèges et lycées privés situés à moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs structures de soins sont accessibles à quelques minutes en voiture, dont le Centre de Dialyse Diaverum et l’Hôpital Émile Muller, assurant une bonne couverture médicale.
Côté transports, Steinbrunn-le-Bas bénéficie d’une connexion pratique avec les gares proches telles que celles de Zillisheim, Flaxlanden ou Sierentz, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. De plus, la proximité des stations de tramway, notamment Université et Gare Centrale, facilite les déplacements vers Mulhouse et au-delà. Les aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar-Houssen restent également à portée pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Steinbrunn-le-Bas se distingue par un climat doux, avec environ 143 mm de précipitations annuelles. La commune dispose de deux équipements sportifs, offrant des espaces pour pratiquer diverses activités physiques, même si elle ne compte pas de parcs et jardins publics. Ce cadre combine donc nature et infrastructures pour un quotidien agréable.
Enfin, sur le plan économique, bien que les données de revenu moyen ne soient pas renseignées, le taux de chômage à 6,5 % et la part de la population active à 76 % témoignent d’une activité locale soutenue, contribuant à la vitalité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Steinbrunn-le-Bas
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Steinbrunn-le-Bas ?
Le prix moyen pour une maison à Steinbrunn-le-Bas est d'environ 2344 € par mètre carré, avec des variations entre 1536 € et 2694 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2510 € le m², avec un prix minimum autour de 1651 € et un maximum pouvant atteindre 2905 €. Ces estimations permettent d’avoir une idée juste de la valeur immobilière locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Steinbrunn-le-Bas ?
La commune est principalement composée de maisons (92 %), avec seulement 8 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt tourné vers les familles et les propriétaires.
Comment sont les infrastructures scolaires à Steinbrunn-le-Bas ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, mais plusieurs établissements privés et publics sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Steinbrunn-le-Bas ?
Les gares de Zillisheim, Flaxlanden et Sierentz sont proches, tout comme les stations de tramway à Mulhouse. Les aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar-Houssen complètent l’offre pour les déplacements longue distance.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Steinbrunn-le-Bas ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en fonction du type de bien et de son état. La connaissance du marché local, des infrastructures scolaires, des transports et des services de santé aide à prendre une décision éclairée. Faire appel à une expertise en immobilier locale facilite cette analyse.
Comment réaliser une estimation précise du prix de vente d’un bien ?
Une estimation repose sur l’analyse des prix au m² actuels pour des biens similaires, la prise en compte de l’état général du logement et de son emplacement. Vous pouvez utiliser des outils en ligne ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier à Steinbrunn-le-Bas pour une évaluation personnalisée.
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