Prix au m2 Ruelisheim : Évaluez votre projet immobilier avec des données précises 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ruelisheim
À Ruelisheim, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2065 €, avec un prix minimum constaté à 1444 € et un prix maximum pouvant atteindre 2738 €. Ces écarts traduisent la variété des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur emplacement, de leur superficie ou de leur état général.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, à 1813 €, avec un prix plancher de 1269 € et un plafond à 2415 €. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont un indicateur essentiel pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer à Ruelisheim, en leur offrant une base solide pour comparer les biens selon leur typologie.
Introduction à Ruelisheim : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏘️
Ruelisheim est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Son riche passé se manifeste à travers des éléments architecturaux et culturels qui participent à l’attractivité de la ville. Avec une population d’environ 2453 habitants, où l’âge moyen est de 45,83 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une prédominance de maisons (95 %) et une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux en quête d’espace. La majorité des habitants sont propriétaires (89,4 %), et 94,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
En matière d’éducation, Ruelisheim dispose d’établissements adaptés pour les plus jeunes, notamment trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville : l’École maternelle Sainte-Barbe, l’École maternelle la Fontaine et l’École maternelle Arc en ciel. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, avec des accès en voiture relativement rapides.
Pour la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Intercom Ensisheim Neuf-Brisach, le Centre Hospitalier de Pfastatt, et la Clinique Diaconat Roosevelt.
Côté transports, Ruelisheim est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Bollwiller, Raedersheim et Staffelfelden, ainsi que quelques stations de tramway comme Châtaignier, Saint-Nazaire, et Tuilerie. Bien que la ville soit éloignée des grands aéroports régionaux, la proximité relative à l’Aéroport de Bâle-Mulhouse permet une bonne accessibilité aux vols nationaux et internationaux.
Le climat y est marqué par un équilibre entre pluie (environ 116 mm par mois) et ensoleillement (206 heures par mois), idéal pour un environnement de vie équilibré. La ville bénéficie aussi de quatre équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités pour ses habitants.
Sur le plan économique, Ruelisheim présente un revenu mensuel moyen de 2537 €, avec un taux de chômage modéré autour de 8,9 %, et une population active représentant près de 70 % des habitants. Ces éléments sont importants pour un projet immobilier car ils traduisent un tissu économique stable, propice à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Ruelisheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Ruelisheim. Cependant, on peut affirmer que la demande se concentre majoritairement sur les secteurs où l’on trouve une forte proportion de maisons, appréciées pour leur espace et leur cadre familial. Ces zones bénéficient souvent de bonnes connexions aux transports en commun et d’une proximité avec les écoles maternelles et équipements sportifs, critères clés pour les familles et primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruelisheim ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ruelisheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ruelisheim est de 2065 €, avec des prix variant entre 1444 € et 2738 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Ruelisheim ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1813 € le m², avec un prix minimum de 1269 € et un maximum de 2415 €.
Comment est structurée l’offre immobilière à Ruelisheim ?
L’offre est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui est un facteur à considérer selon votre projet d’achat.
Que comprennent généralement les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le coût global lors de l’achat d’un bien immobilier à Ruelisheim ?
Il est possible de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier, et les frais de dossier bancaire. Utiliser un accompagnement professionnel permet aussi d’identifier des opportunités et d’optimiser votre budget.
Existe-t-il une estimation immobilière en ligne pour Ruelisheim ?
Oui, un estimateur immobilier en ligne permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au m² selon le type de bien et le secteur à Ruelisheim.
Quels sont les critères principaux pour évaluer un bien immobilier dans cette commune ?
L’emplacement, la superficie, l’état du bien, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services sont essentiels pour déterminer la valeur réelle d’un logement.
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