Prix au m2 Kingersheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kingersheim
À Kingersheim, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 954 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 089 € à un maximum de 2 471 € selon le quartier et l’état du bien. Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier et l’influence de la demande locale.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est de 1 737 €, avec un prix plancher à 976 € et un plafond à 2 199 €. Cette fourchette montre que les appartements à Kingersheim restent accessibles tout en offrant des opportunités de valorisation selon leur emplacement et leur standing.
Ces données donnent un aperçu clair des valeurs immobilières sur Kingersheim, aidant ainsi à mieux estimer votre projet d’achat ou de vente sur ce marché dynamique.
Introduction à Kingersheim : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏙️
Kingersheim est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoin de son développement industriel et culturel au fil des siècles. Cette ville conserve une identité forte grâce à ses lieux emblématiques qui racontent son évolution tout en s’inscrivant dans la modernité.
Avec une population de 13 178 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, Kingersheim bénéficie d’un équilibre démographique favorable à une vie de quartier dynamique, propice aux familles comme aux actifs. Ce cadre de vie est renforcé par la présence d’infrastructures adaptées et d’un environnement agréable.
Sur le plan éducatif, Kingersheim dispose de quatre écoles maternelles, dont l’École primaire les Perdrix située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture, ainsi que les écoles maternelles Le Village des enfants et Louise Michel, accessibles en moins de 13 minutes à pied. La ville compte également plusieurs collèges à proximité, comme le Collège Émile Zola, à seulement 7 minutes à pied, offrant un accès pratique aux familles. Bien que Kingersheim ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, des établissements privés et professionnels se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la poursuite d’études supérieures aux habitants.
En matière de santé, même si Kingersheim ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Pfastatt à 49 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Diaconat Roosevelt et le Centre Médical Lalance un peu plus éloignés mais toujours facilement joignables.
Le réseau de transports améliore l’accessibilité de Kingersheim, avec plusieurs stations de tramway à moins de 35 minutes à pied, comme Châtaignier ou Saint-Nazaire, qui assurent une bonne connexion avec Mulhouse et ses environs. Les gares ferroviaires de Mulhouse Dornach et Lutterbach sont également accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à plus de 25 minutes en voiture, ils restent disponibles pour les voyages longue distance.
Environnementalement, Kingersheim offre un cadre agréable avec un parc public pour les loisirs, ainsi que 23 équipements sportifs qui favorisent une qualité de vie active. Le climat local, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et environ 206 heures de soleil, contribue à un environnement tempéré et agréable à vivre.
L’attractivité de Kingersheim réside dans son équilibre entre vie urbaine et espaces verts, ses infrastructures scolaires adaptées, et sa proximité avec Mulhouse, ce qui en fait un choix pertinent pour les acheteurs recherchant une qualité de vie avec un accès facilité aux commodités.
Répartition du logement et dynamique économique
La ville offre un parc immobilier diversifié, avec une répartition quasi-équilibrée entre maisons (52 %) et appartements (48 %). Le taux de propriétaires y est majoritaire, avec 67,2 %, comparé à un taux de locataires de 31 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, une très grande majorité des logements sont des résidences principales (91,7 %), ce qui témoigne d’une population investie durablement dans son habitat.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel par foyer est de 2 213 €, avec un taux de chômage de 13,3 % et une part active de la population de 65,8 %. Ces chiffres reflètent une économie locale dynamique mais aussi un marché immobilier sensible à ces réalités sociales.
Les quartiers les plus demandés à Kingersheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Kingersheim. Cependant, on peut noter que les secteurs proches des infrastructures scolaires et des transports en commun, ainsi que ceux offrant un accès facile aux espaces verts, attirent traditionnellement les familles et les jeunes actifs. Ces zones combinent confort de vie et praticité, ce qui est un critère clé dans la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kingersheim ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Kingersheim ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Kingersheim est de 1 954 €, avec des écarts allant de 1 089 € à 2 471 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Kingersheim ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 737 € le m², avec un minimum à 976 € et un maximum à 2 199 €.
Comment accélérer la vente d’une maison à Kingersheim ?
Pour vendre plus rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par le home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi faciliter la transaction grâce à sa connaissance du marché.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Kingersheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Pour un financement adapté, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Kingersheim ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment dans la ville, tenant compte de la typologie, de l’état, et de l’emplacement. Un professionnel de l’immobilier peut réaliser une étude personnalisée et fiable.
Quels sont les avantages d’acheter à Kingersheim ?
Le cadre de vie équilibré, la proximité de Mulhouse, les équipements scolaires et sportifs, ainsi que le parc immobilier varié sont des atouts majeurs pour un achat réfléchi à Kingersheim.
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