Prix au m2 Eschentzwiller : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Eschentzwiller
À Eschentzwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 609 € par m², avec des écarts allant de 1 400 € au mètre carré pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 998 € le mètre carré pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette large fourchette traduit une offre variée qui peut convenir à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 173 €, avec un minimum à 1 563 € et un maximum à 2 875 €. Cette gamme permet d’envisager un investissement dans l’immobilier collectif à Eschentzwiller avec une vision claire des prix pratiqués.
Ces chiffres donnent des repères essentiels pour estimer la valeur d’un bien, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. La majorité des logements (85 %) sont des maisons, ce qui souligne une préférence locale pour les espaces plus grands et autonomes, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (85,2 %), ce qui reflète un marché stable, avec surtout des résidences principales (93,5 %).
Introduction à Eschentzwiller : un cadre de vie alliant patrimoine, calme et accessibilité 🌿
Eschentzwiller est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique en Alsace. Ce village pittoresque, avec ses 1 510 habitants, offre un environnement paisible où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. L’âge moyen des habitants est de 44,87 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, ainsi que retraités, favorisant ainsi une dynamique locale stable.
Le cadre de vie à Eschentzwiller séduit par son environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible à proximité des grandes villes comme Mulhouse. La commune dispose de deux écoles maternelles (dont une école élémentaire), facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un atout important pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Mulhouse et ses environs, accessibles en voiture ou par les transports en commun, à environ 6 à 15 minutes de trajet.
Côté santé, même si Eschentzwiller ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont à proximité, notamment la Maison Médicale pour Personnes Âgées (à environ 4000 secondes à pied), l’Unité d’Autodialyse Aural Mulhouse, et l’Hôpital Emile Muller, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité pour tous les habitants.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une desserte correcte avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture : gare de Habsheim, gare de Rixheim, et gare de Mulhouse. Les stations de tramway les plus proches, comme République ou Gare Centrale, facilitent également les déplacements vers le centre-ville de Mulhouse et les zones environnantes. Pour les voyages aériens, l’aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Sur le plan environnemental, Eschentzwiller offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, et bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle compte trois équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et la vie associative locale.
Le tissu économique se caractérise par un taux de chômage modéré de 5.9 % et une population active représentant 77.8 % des habitants, ce qui souligne une économie locale dynamique et un marché de l’emploi relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Eschentzwiller
Concernant les quartiers les plus recherchés à Eschentzwiller, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis ou des secteurs spécifiques. En effet, aucune source fiable ne mentionne distinctement des noms de quartiers dans cette commune. Le marché immobilier s’appuie donc sur une offre globale répartie dans la commune, sans distinction officielle de quartiers phares. Néanmoins, la forte proportion de maisons (85 %) et le taux élevé de propriétaires (85,2 %) laissent penser que les secteurs résidentiels calmes et proches des écoles sont naturellement plébiscités par les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Eschentzwiller
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible est encadré par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Si vous souhaitez vous rétracter, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Eschentzwiller ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Pour un investissement, il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. À Eschentzwiller, un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, notamment face aux nouvelles réglementations qui interdisent la location des passoires énergétiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Eschentzwiller ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une évaluation précise, faire appel à un professionnel local permet de bénéficier d’une expertise adaptée au marché d’Eschentzwiller.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Eschentzwiller ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte les prix moyens au m² du marché local, la surface habitable, l’état du bien et son environnement. Utiliser un outil en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local vous fournira une fourchette de prix adaptée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Eschentzwiller ?
Les éléments clés sont la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, l’emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le potentiel de rénovation. À Eschentzwiller, la majorité des biens sont des maisons, ce qui influence la dynamique des prix au m².
Existe-t-il des terrains à vendre à Eschentzwiller et quel est leur prix moyen ?
Les données précises sur les terrains ne sont pas disponibles dans les sources actuelles. Pour connaître les terrains viabilisés et leur prix, il est recommandé de consulter directement un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter selon vos besoins.
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